In der Ortsmitte von Großkarolinenfeld ist ein neues Rathaus errichtet worden, welches Gemeindeverwaltung sowie Sitzungssaal und Trauraum beherbergt. Das bisherige Rathaus blieb bestehen und erhielt andere öffentliche Nutzungen.

Die Leiterin der BKI-Objekt-Datenbankabteilung Heike Elsäßer und ihre Stellvertreterin Sibylle Vogelmann konnten dem Büroleiter Herrn Stephan Leissle von Behnisch Architekten in München für das bereitgestellte 4.000ste BKI-Jubiläums-Objekt ihre Glückwünsche überbringen und ein Geschenk überreichen.

Das BKI freut sich immer über Objekte aus allen Bundesländern, mit dem Ziel, die BKI-Datenbanken aktuell zu halten und eine regionale Gleichverteilung zu gewährleisten. Insbesondere das Thema Nachhaltigkeit und Zirkuläres Bauen steht zur Zeit verstärkt im Fokus. Ökobilanz-Kennwerte sollen zukünftig berücksichtigt und publiziert werden. Aber auch im Bereich Freianlagen und Innenraumgestaltung werden Objekte zur Dokumentation gesucht.

Alle resultierenden Änderungen stehen im BKI Energieplaner über Service-Updates zeitnah zur Verfügung. Mit der neuesten Version 2024 sind Anwender*innen hinsichtlich Gesetzen, Verordnungen und DIN-Anforderungen auf dem neuesten Stand. Ihr Sicherheitsplus: Der BKI Energieplaner wird von Architekten- und Ingenieurkammern empfohlen und bei zahlreichen Fortbildungen eingesetzt.

Mit allen Nachweisen und Energieausweisen für Wohn- und Nichtwohngebäude

Ideal für Umsteiger und Neueinsteiger enthalten die Basisversion (Wohngebäude) und die Komplettversion (Basisversion plus Nichtwohngebäude) alle erforderlichen Funktionen um Nachweise nach GEG, Energieberatung und BEG zu erstellen. Lüftungskonzepte nach DIN 1946-6, Nachweise zum sommerlichen Wärmeschutz und Eingabe von Wärmebrückenzuschlägen sind genauso Bestandteil der Versionen, wie ein Berichtswerkzeug für professionelle Beratungsberichte.

Bewertung der Nachhaltigkeit – mit aktualisierter Baustoffdatenbank

Mit dem von der Gütegemeinschaft 18599 validierten Zusatzmodul Ökobilanzierung nach QNG können mit dem BKI Energieplaner auch BEG-Nachweise für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) erstellt werden. Dabei ist von großem Vorteil, dass die Datensätze der internen aktualisierten Baustoffdatendatenbank bereits mit den Datensätzen aus der Tabelle Ökobilanzierung-Rechenwerte 2023 verknüpft sind.

Weithin anerkannte und geprüfte Energieplaner-Software

Der BKI Energieplaner gehört auch zu den von der BAFA für die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) gelisteten Energieplanungsprogrammen. Referenzobjekte für die Energieeffizienz-Expertenliste im Nichtwohnbau werden bequem per Mausklick über die GeDaTrans-Schnittstelle übergeben. Als Mitglied der 18599 Gütegemeinschaft trägt die BKI Software das Gütesiegel der Gemeinschaft – als validierte DIN V 18599 Software.

Der enge Praxisbezug macht den BKI Energieplaner zu einer beliebten Schulungssoftware zahlreicher Weiterbildungseinrichtungen und Hochschulen. Unter www.bki.de/setup-energieplaner kann die Testversion bzw. Schulungslizenz heruntergeladen und vier Wochen kostenfrei und vollumfänglich, inklusive der beiden Zusatzmodule Simulation sommerlicher Wärmeschutz und Ökobilanzierung nach QNG, genutzt werden.

Eine kostenfreie Fachhotline steht für Fragen der Anwender zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen neue kostenfreie Webinare, siehe www.bki.de/kostenfreie-webinare.html, bei der schnellen Einarbeitung.

Weitere Informationen und die neue Version steht unter www.bki.de/energieplaner als Download bereit.

• Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 Wohneinheiten
• Mehrfamilienhäuser, mit 20 und mehr Wohneinheiten
• Mehrfamilienhäuser, Passivhäuser

Die Neuerscheinung bietet eine sichere Grundlage zur kompetenten Kostenplanung von bezahlbaren und geförderten Mietwohnungen. Alle enthaltenen Objekte wurden mit Kostenkennwerten nach DIN 276 und Leistungsbereichen, den abgerechneten Mengen und Vergabepreisen dokumentiert. Die Objektdaten umfassen ergänzend farbige Fotos, Zeichnungen und ausführliche Beschreibungen. Diese zusätzlichen Angaben und Objektinformationen sorgen für eine gute Transparenz der entscheidenden Kosteneinflüsse. Die enthaltenen 61 Referenzobjekte weisen Bauwerkskosten (Kostengruppe 300+400 nach DIN 276) von 2.200 Euro bis 4.000 Euro /m² Wohnfläche aus.

Regionale Kostensicherheit 2023 mit Baukosten-Regionalfaktoren

Alle Kostenangaben im Fachbuch entsprechen Bundesdurchschnittswerten. Mit den im Anhang veröffentlichten neuen BKI-Baukosten-Regionalfaktoren 2023 für jeden Stadt- und Landkreis können diese Mittelwerte an das besondere regionale Baupreis-Niveau angepasst werden. Die neue BKI-Publikation umfasst 622 Seiten und kann zum Preis von 99,- Euro (inkl. MwSt., zzgl. Versandkosten) beim BKI vier Wochen zur Ansicht mit Rückgabegarantie angefordert werden, Tel: 0711 / 954 854 -0, Email: info@bki.de.

Zum wichtigen Leistungsspektrum des Statistischen Bundesamt gehört auch die Dokumentation und Veröffentlichung der Baupreis-Entwicklung in Deutschland. Die Baupreis-Entwicklung wird anhand des vierteljährlichen Baupreisindex sichtbar, der vom Statistischen Bundesamt regelmäßig publiziert wird.

In diesem Aufgabenbereich hat das Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern (BKI) eine besonders anerkannte Teilaufgabe in Form eines neuen Werkvertrages mit dem Projektzeitraum 2023 bis 2027 erhalten: Die Grundlagen für die Erstellung der Wägungsschemata.

Diese Wägungsschemata sind eine bedeutende Grundlage für die amtliche Baupreis-Statistik. In der bundesweiten Statistik der Bauleistungspreise werden häufig ausgeführte und ausführlich beschriebene Regel-Bauleistungen regelmäßig erhoben. Um aus diesen Preiserhebungen Preisindizes für vorgegebene Bauwerksarten (z. B. Wohngebäude) berechnen zu können, werden Wägungsschemata benötigt. Diese legen fest, mit welchem Gewicht die festgestellte Preisentwicklung für die einzelnen Bauleistungen in den jeweiligen Preisindex eingehen (kostenmäßige Bedeutung). Für diese Gewichtung liegen keine statistischen Angaben vor. Diese Aufgabe übernimmt das  Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern (BKI) für Wohngebäude, Bürogebäude, Gewerbliche Betriebsgebäude, Instandsetzungen von Wohngebäuden und Außenanlagen.

BKI wertet dazu bundesweit verteilte, abgerechnete Objekte und Baumaßnahmen aus. Wichtiger Bestandteil dabei ist die Dokumentation der Kostenstrukturen nach DIN 276 in Verbindung mit allen Abrechnungsmaterialien der Gebäude. Zu allen ausgewerteten Objekten  sind die zugrunde liegenden Baumaßnahmen ausführlich zu beschreiben, z. B. Lage der Baustelle (Bundesland, Kreis), Art der Architektur, vorwiegende Baumaterialien, Wohn-/Nutzungsfläche, umbauter Raum, Anzahl der Geschosse, Art der Baukonstruktion und der Technischen Anlagen.

Mit diesem neuen und bereits fünften Auftrag vom Statistischen Bundesamt seit 2002 erfüllt das Baukosteninformationszentrum Deutscher Archtitektenkammern (BKI) diese wichtige Teilleistung für die Berechnung des deutschen Baupreisindex und  bewährt sich erneut als wichtiger Forschungspartner und Dienstleister beim wirtschaftlichen Planen und Bauen in Deutschland.

Das Thema der Ökobilanzierung gewinnt gerade durch die aktuellen Förderrichtlinien KFN (Klimafreundlicher Neubau) eine zunehmende Bedeutung. Die zukünftigen verschärften Anforderungen das Treibhausgaspotential über alle Lebenszyklusphasen eines Objektes mit seinen Bauteilen zu optimieren, zeichnen sich bereits heute ab. Aus diesem Grund wurden überwiegend ökologisch optimierte Schichtaufbauten zu Konstruktionen für Gründung, Außenwände, Innenwände, Decken und Dächer für dieses Fachbuch ausgewählt. Dies bedeutet für den Nutzer eine langfristige Verwendbarkeit dieser Fachinformationen im Zuge einer CO₂-optimierten Bauherrn- und Investoren-Beratung.

Der neue BKI Konstruktionsatlas gewährleistet auch die Verbindung von konstruktiven Lösungen zu Ausschreibung und Vergabe. Die direkte Zuordnung der Details mit Darstellung der aktuellen BKI-Ausschreibungs-Kurztexte inklusive Angabe der verbauten Materialien sorgen für ein Plus an Anwenderfreundlichkeit und geben wertvolle Ausführungshinweise. Ebenso wird die nach HOAI geforderte Bepreisung von Leistungsverzeichnissen kompetent unterstützt. Denn jede Kurztext-Position weist den BKI-Bundesdurchschnittspreis 2023 aus und zeigt zusätzlich die von und bis Baupreise. Der Anwender*innen-Nutzen wird zudem mit dem Vergleich der Ökobilanzen konventioneller und nachhaltig optimierten Bauweisen dreier Referenzgebäude in unterschiedlichen Konstruktionsarten komplettiert.

Die neue BKI-Publikation umfasst ca. 550 Seiten und kann zum Einführungspreis von 119,- Euro beim BKI vier Wochen zur Ansicht mit Rückgabegarantie angefordert werden, Tel: 0711 954 854-0, Email: info@bki.de.

Zusammenfassend ist hervorzuheben, dass die Kombination von aktuellen, über 200 praxisorientierten Schichtaufbauten inklusive CO₂– und Ökobilanz-Betrachtung sowie Baukosten-Angaben mit direkt zugeordneten Muster-Ausschreibungstexten und Baupreisen 2023 eine sehr komfortable Anwendung für die unterschiedlichen Planer*innen-Aufgaben darstellt. Damit wird eine klare und einfache Nutzung bei der ökologisch und ökonomisch orientierten Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vergabe ermöglicht.

Für alle wichtigen Altbau-Gebäudearten

Für die kompetente Kostenschätzung und Erstellung von Machbarkeitsanalysen von Altbau-Maßnahmen eignet sich das BKI Fachbuch „Baukosten Gebäude Altbau 2023“, welches mit allen wichtigen Altbau-Gebäudearten – erschienen ist. Die Gebäudearten sind in Ihren Kategorien Erweiterungen, Umbauten, Modernisierungen und Instandsetzungen nach Büro- und Verwaltungsgebäude, Schulen, Kindergärten, Sporthallen, Wohngebäude, Nichtwohngebäude, Gewerbegebäude u.a. untergliedert. Alle Referenzobjekte zu jeder statistischen BKI-Altbau-Gebäudeart wurden aus der Baupraxis bundesweit, auch unter regionalen Gesichtspunkten, erhoben und bilden somit eine objektive, neutrale und nachprüfbare Vergleichsgrundlage für Altbau-Projekte.

Mit neuen Leistungsbereichen, Positionen und Baupreisen 2023

Auch die BKI-Positions-Datenbanken wurden auf den neuesten Kostenstand gebracht und neue Preise aus abgerechneten Projekt-LVs ausgewertet. Die Neuerscheinung beinhaltet jetzt über 2.400 Altbau-Positionen aus 51 Leistungsbereichen – neu ist der Leistungsbereich Spezialtiefbauarbeiten. Die Texte wurden bzgl. aktueller Regelwerkssetzung aktualisiert und in wesentlichen Bereichen von Fachverbänden geprüft. Mit den direkt zugeordneten aktuellen Altbau-Baupreisen 2023 lässt sich eine exakte Kostenplanung erstellen. Die Positionen enthalten die Preis-Bandbreite in Form von Minimal-, Von-, Mittel-, Bis- und Maximal-Preisen sowie die Kostengruppennummer nach neuer DIN 276, sowie die Ausführungsdauer für die Terminplanung.

Inklusive Baukosten-Regionalfaktoren 2023 für jeden Stadt- und Landkreis

Beide Fachbuch-Neuerscheinungen enthalten die BKI Baukosten-Regionalfaktoren 2023 für jeden Stadt- und Landkreis sowie Nord- und Ostseeinseln. Auf diese Weise können Anwender*innen die Bundesdurchschnittswerte einfach an das Baukosten-Niveau ihrer Region anpassen.

Die neue zweiteilige Altbau-Fachbuchreihe ist als Gesamtausgabe zum Brutto-Preis von 189,- Euro erhältlich. Interessierte können aber auch die einzelnen Fachbücher beim BKI anfordern, Tel: 0711 954 854-0, E-Mail: info@bki.de. Alle BKI Fachbücher erhalten Sie vier Wochen zur Ansicht mit Rückgabegarantie.

Unter www.bki.de/statistik-altbau und www.bki.de/statistik-altbau-positionen hat das BKI zu den Fachbuch-Neuerscheinungen Musterseiten und Inhaltsverzeichnisse bereitgestellt.

Um Ihnen diesen Nachweis im BKI Energieplaner zu ermöglichen, hat BKI die Software „Ökobilanzierung nach QNG“ als Zusatzmodul zum BKI Energieplaner 2023 entwickelt. Das Modul ist seit Ende Juni erhältlich und steht im Programm automatisch für vier Wochen als Testversion zur Verfügung. Mit dem neuen Modul wurde zugleich auch die komplette Baustoffdatenbank auf den neuesten Stand gebracht – jetzt mit über 1.000 aktualisierten Baustoffdaten und herstellerneutralen Kennwerten.

Inhalte im Überblick:

• Ökobilanzierung für den Nachweis Klimafreundlicher Neubau (KFN) im Rahmen der BEG-Förderung (KFN-Nachweis ohne Nachhaltigkeits-zertifizierung)
• Überblick über die Ergebnisse der Ökobilanz tabellarisch und grafisch, absolut und flächenbezogen
• Zuordnung der Baustoffe sowie der technischen Anlagen zu den Datensätzen der QNG-Tabelle Ökobilanzierung Rechenwerte 2023
• Ermittlung der Treibhausemissionen (GWP) sowie des nichterneuerbaren Primärenergiebedarfs (Q_P,ne) nach DIN EN 15978 und den Berechnungsregeln des QNG
• Ausführlicher Ergebnisbericht

Kostenfrei testen

Das neue Zusatzmodul „Ökobilanzierung nach QNG“ wird mit der aktuellen Version des BKI Energieplaners 4 Wochen kostenlos bereitgestellt. Die Freischaltung des Moduls kann zum Preis von 399,00 EUR zzgl. MwSt. angefordert werden, Tel: 0711 954 854-0, Email: info@bki.de.

Zusätzliche Infos und Angebote zur neuen Programmversion finden Interessierte unter www.bki.de/oekobilanzierung-modul. Ein bundesweites Seminarangebot rundet den Anwenderservice ab – weitere Infos dazu unter www.bki.de/seminare-energieplanung.

Das BVBS-Forum faszinierte zahlreiche Teilnehmer*innen auf dem Messegelände in München mit einer umfangreichen Auswahl an Fachvorträgen, Workshops und Diskussionsforen. Der persönliche Austausch zwischen den verschiedenen Berufsgruppen stand im Fokus und machte dieses Event zu einem interaktiven Erlebnis.

Das Baukosteninformationszentrum (BKI) hat einen eigenen Beitrag zur Messe geleistet. Mit einem prägnanten Impulsvortrag zum Thema "Neue intelligente BIM-basierte Mengenermittlung nach DIN 277 / DIN 276 zur sicheren Kostenplanung" von Daniel Borutta-Adolphs, Produktmanager im Bereich der Kostenplanung bei BKI, leistete das BKI einen wegweisenden Beitrag zur Digitalisierung und Weiterentwicklung in den Planungsbüros.

Inhalt des Impulsvortrages:

Ähnlich wie in den 80er und 90er Jahren stehen viele Planungsbüros auch heute wieder vor einer entscheidenden Veränderung ihrer Arbeitsweise mit der vollständigen Implementierung der BIM-Methode in Ihren Workflow. Im Rahmen des Impulsvortrags wurden die Bedeutung, die Vorteile und die Herausforderungen dieser Entwicklung im Bereich der Kostenplanung betont, insbesondere mit Blick auf die Mengenermittlung nach DIN 277 / DIN 276. Das Ziel ist es nicht nur, die Mengenermittlung zu digitalisieren, sondern durch Automatismen und Synergien einen Zeit- und Qualitätsvorteil zu erzielen. Mit dem IFC-Mengenermittler präsentiert BKI einen vielversprechenden Weg in diese Richtung.

Sowohl die Teilnehmer*innen vor Ort auf dem Münchner Messegelände als auch das BKI ziehen eine äußerst positive Bilanz für dieses innovative und kommunikative Veranstaltungsformat.

Die Veranstaltung macht klar, dass der digitale Wandel in der Baubranche keinen Halt machen wird. Der vollständige Wechsel zur BIM-Methode wird für alle Unternehmen und Institutionen entscheidend sein, um zukünftigen Erfolg zu gewährleisten.

Das BKI hat zusammenfassend erfolgreich an dieser neuen Messe teilgenommen und sie mitgestaltet und blickt erwartungsvoll auf die nächste digitalBAU conference & networking.

Per Mausklick können Bezugsmengen schnell ermittelt werden. So haben Nutzer*innen stets die Übersicht über die DIN 276-Elemente. Effizient ist auch die direkte Übertragung der Ergebnisse in die Software BKI Kostenplaner und die farbliche Visualisierung der Mengenermittlungen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt der integrierte Bildkommentar DIN 276 / DIN 277. Der Praxisnutzen dieser neuen Software sichert Ihnen erhebliche Zeitersparnis und sorgt für den Überblick bei den Projekten.

Praxisnutzen im Überblick:

• Effiziente Berechnung von DIN 276 / DIN 277 Mengen aus dem IFC 4-CAD-Modell
• Integrierter BKI Bildkommentar DIN 276 / DIN 277 für normkonforme Berechnungen
• Schnittstelle für alle IFC-Modelle aus CAD, die einen IFC 4 Export haben
• Kompetente Ermittlung aller DIN 276 bezogenen Bezugsgrößen
• Flexibilität durch integrierte Nachbearbeitung der Mengenzuordnungen nach Kostengruppen der DIN 276
• Automatische Kostengruppen-Zuordnung mit Möglichkeit der manuellen Nachbearbeitung
• Übergabe von DIN 276 / DIN 277 Mengen in den BKI Kostenplaner
• Farbliche Hervorhebung und Markierung gleichartiger Mengen im IFC-CAD-Modell
• Übersichtliche Auswertungen der DIN 276-Kostenbezugsgrößen
• Schnelle Plausibilitätsprüfungen der Mengenermittlungen

Für eine sichere Handhabung des IFC-Mengenermittlers bietet BKI kostenfreie Webinare an – www.bki.de/Webinarw1g.

Das neue Programm kann ab sofort beim BKI 4 Wochen kostenlos zur Ansicht mit Rückgabegarantie bestellt werden. Die Version ist zum Preis von 999,- Euro zzgl. MwSt. erhältlich (Mehr Info siehe www.bki.de/ifc-me).