„Mit der Übergabe des Quartiers, haben wir den letzten Projektmeilenstein in Magdeburg erreicht. Wir freuen uns sehr, dass die Deutsche Asset One erneut auf uns gesetzt hat“, sagt Ralph Müller, geschäftsführender Gesellschafter der DIE WOHNKOMPANIE Nord GmbH.  

"Mit großer Freude präsentieren wir die termingerechte Fertigstellung unseres Wohnprojekts in Magdeburg Sudenburg. Dieser Erfolg unterstreicht unser Engagement für innovative Bautechnologien und zukunftsfähige Wohnlösungen, die den aktuellen energetischen Ansprüchen gerecht werden", sagt Frank Siebrecht, geschäftsführender Gesellschafter der Wilhelm Wallbrecht GmbH & Co. KG.   

Das Bergquartier entwickelte DIE WOHNKOMPANIE Nord GmbH gemeinsam mit der Wilhelm Wallbrecht GmbH & Co. KG. Die Unternehmen bündeln ihre Expertise in der Projektgesellschaft Wohnungsbau Sudenburg GmbH. Auf rund 3.100 Quadratmetern Grundstücksfläche entstanden 56 frei finanzierte Wohnungen mit KfW55 EE-Standard, sowie 28 Stellplätze. Das Investitionsvolumen beträgt rund 19 Millionen Euro.

„Eine tolle Zusammenarbeit, die in der Pandemiezeit unter schwierigen Rahmenbedingungen startete, findet ihren erfolgreichen Abschluss in der Übergabe der ESG-konformen Wohnungen, in toller Qualität mit niedrigem Energiebedarf und in Weitblick-Lage, auch auf den Magdeburger Dom. Als Zukunftsstadt braucht Magdeburg mehr Wohnungsneubau, um die steigende Nachfrage bedienen zu können“ sagt Thilo von Stechow, geschäftsführender Gesellschafter der Deutsche Asset One GmbH.

Der Asset Manager kaufte 2019 bereits 123 Wohnungen im ConstantinQuartier Hannover List und 95 Wohnungen der Quartiersentwicklung Buchholzer Grün in Hannover Groß-Buchholz von der DIE WOHNKOMPANIE Nord.

Die Vermietung des Bergquartiers über die Immobilienagentur Moovin ist bereits gestartet. www.moovin.de/bergquartier-magdeburg

Über die Wilhelm Wallbrecht GmbH & Co. KG

Die Wilhelm Wallbrecht GmbH & Co. KG ist ein leistungsstarkes und zukunftsorientiertes Unternehmen der Bauindustrie mit einer Hauptniederlassung in Hannover und einer Zweigniederlassung in Magdeburg. Die Bauunternehmung wurde 1904 in Kassel gegründet, ist inhabergeführt und verfügt derzeit über einen Stamm von rund 120 fachlich qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Die Kernkompetenzen liegen ganz besonders im Bereich des schlüsselfertigen Wohnungs-, Industrie- und Gewerbebaues, der Erstellung von Rohbauten, insbesondere hochwertigen Sichtbeton sowie der Sanierung von Bauwerken. 

www.wallbrecht.de

Über die Deutsche Asset One

Die Deutsche Asset One GmbH bietet Investment- und Asset-Management-Dienstleistungen mit dem Fokus auf Wohnimmobilien in Deutschland für nationale und internationale Investoren. Die Deutsche Asset One ist eine unabhängige und eigentümergeführte Investment- und Asset-Management-Gesellschaft, deren Anlagevolumen für die Jahre 2024/2025 bei über 250 Millionen EUR liegt. Zu den Anlageobjekten zählen Projektentwicklungen und Bestandsimmobilien aller Wohnformen ab einem Einzelwert von mindestens 10 Millionen Euro. Aktuell betreut die Deutsche Asset One ein Immobilienvermögen (Assets under Management) von über 2,0 Milliarden Euro.

www.deutscheassetone.com

Die Feierlichkeiten wurden begleitet von regionalem und nachhaltigem Catering durch die Hobenköök und einer Tombola, deren Erlös an den Tafel Lübeck. e.V. gespendet wird.

Auf dem ca. 80.000 m² umfassenden Areal am alten Güterbahnhof entwickelt DIE WOHNKOMPANIE Nord bis 2025 ein modernes Quartier mit historischem Flair und 339 Wohneinheiten. Seit Mai 2022 laufen die Erschließungsarbeiten, der Spatenstich erfolge im Oktober 2022.

Zwei der vier Wohnbaufelder mit 233 Wohneinheiten hat DIE WOHNKOMPANIE Nord bereits im Juni 2022 im Rahmen eines sogenannten Forward Deals zur schlüsselfertigen Übergabe an die Hamburg Team Investment Management GmbH, für ihre beiden Sondervermögen „HAMBURG TEAM Urbane WohnWerte II“ sowie „HAMBURG TEAM Norddeutsche WohnWerte“, verkauft.

„Wenig genutzte innerstädtische Flächen wie das Bahnhofsumfeld haben für die Hansestadt Lübeck eine besondere Bedeutung. Die hier vorhandenen Brachflächen waren wertvoller Boden für die Ausweitung des Wohnraumangebots im Zusammenhang mit attraktiven Grün- und Freiflächen sowie zur Stärkung von Nachbarschaftsnetzwerken und zur Aufwertung des Wohnumfelds – eine Aufgabe ganz nach unserem Geschmack“, sagte Nicole Müller, Geschäftsführerin der DIE WOHNKOMPANIE Nord GmbH, in ihrer Begrüßungsrede.

Die Neue Meile – St. Lorenz Lübeck

In Wurfweite zum Lübecker Hauptbahnhof entwickelt DIE WOHNKOMPANIE Nord GmbH neue Wohnqualität für Lübeck. Eine Kita und vielfältige Nutzungen ergänzen den bunten Mix aus 339 frei finanzierten und geförderten Wohnungen (292) und Stadthäusern (47). Historische Gebäude des Geländes, wie der denkmalgeschützte Wasserturm, werden in das Konzept integriert und verleihen dem Quartier seinen besonderen Charakter. Die Grünanlage, die sich auf rund drei ha Fläche durch das ganze Quartier zieht, wird Treffpunkt für Bewohner und Nutzer des Quartiers, Nachbarn und Lübecker aus anderen Stadtteilen. Bei der Planung der Neuen Meile achtet DIE WOHNKOMPANIE Nord besonders auf Nachhaltigkeit. Dafür hat die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) dem Hamburger Projektentwickler das Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Stadtquartiere verliehen.

• Im Magdeburger Stadtteil Sudenburg entstehen 56 Wohneinheiten

DIE WOHNKOMPANIE Nord und Wilhelm Wallbrecht feierten diese Woche das Richtfest für das Neubauprojekt „Bergquartier“, das in Magdeburgs einwohnerreichstem Stadtteil Sudenburg realisiert wird. An der Ecke Bergstraße und Kroatenweg entstehen 56 Wohneinheiten. Eigentümerin ist ein Spezial-Fonds, der durch die Deutsche Asset One GmbH vertreten wird. Bis Anfang 2024 soll das Projekt fertiggestellt werden. Mit rund 80 geladenen Gästen wurde der Baufortschritt bei Speis und Trank gefeiert.

In der Projektgesellschaft Wohnungsbau Sudenburg GmbH bündeln die DIE WOHNKOMPANIE Nord GmbH und die Wilhelm Wallbrecht GmbH & Co. KG ihre Expertise.

„Gemeinsam schaffen wir in zuverlässiger und bewährter Zusammenarbeit dringend benötigten Wohnraum in hervorragender Lage und damit einen echten Mehrwert für Magdeburg“, so Frank Siebrecht, Geschäftsführer der Wilhelm Wallbrecht GmbH & Co KG, und Matthias Semrau, Niederlassungsleiter der Wilhelm Wallbrecht GmbH & Co KG.

„Wir freuen uns sehr, dass wir mit diesem Projekt nachhaltigen Wohnraum für Magdeburg schaffen. Die Beheizung des Objekts wird mittels Luftwärmepumpen erfolgen, die durch eine Photovoltaikanlage gespeist werden“, sagt Ralph Müller, geschäftsführender Gesellschafter der DIE WOHNKOMPANIE Nord GmbH. Ergänzend dazu von Herrn Oliver Lenhardt, Managing Director Deutsche Asset One GmbH: „Wir freuen uns, dass mit diesem Projekt ein nachhaltiges Produkt sowohl für Mieter als auch Anleger entsteht. Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse mit einer hochwertigen Ausstattung (Einbauküche, Balkone/Dachterrassen) und eine hohe Energieeffizienz aus.“

Auf ca. 3.100 Quadratmetern Grundstücksfläche entstehen rund 4.900 Quadratmeter Wohnraum für 56 frei finanzierte Wohnungen mit KfW55 EE-Standard sowie 27 Stellplätze. Das Investitionsvolumen beträgt rund 20 Millionen Euro.

Das Quartier befindet sich in einer exzellenten Lage. Der Stadtteil Sudenburg ist der einwohnerreichste Stadtteil Magdeburgs und bietet von innerstädtischem Flair über Mehrfamilien- und Einzelhäuser bis zu Feldern und Wiesen im Westen eine breite Vielfalt. Neben viel Grün und Sportmöglichkeiten bietet Sudenburg eine optimale Anbindung an die Innenstadt, sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Über die Wilhelm Wallbrecht GmbH & Co. KG

Die Wilhelm Wallbrecht GmbH & Co. KG ist ein leistungsstarkes und zukunftsorientiertes Unternehmen der Bauindustrie mit einer Hauptniederlassung in Hannover und einer Zweigniederlassung in Magdeburg. Die Bauunternehmung wurde 1904 in Kassel gegründet, ist inhabergeführt und verfügt derzeit über einen Stamm von rund 120 fachlich qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Die Kernkompetenzen liegen ganz besonders im Bereich des schlüsselfertigen Wohnungs-, Industrie- und Gewerbebaues, der Erstellung von Rohbauten, insbesondere hochwertigen Sichtbeton sowie der Sanierung von Bauwerken. www.wallbrecht.de 

Über die Deutsche Asset One

Die Deutsche Asset One GmbH bietet Investment- und Asset-Management-Dienstleistungen mit dem Fokus auf Wohnimmobilien in Deutschland für nationale und internationale Investoren. Die Deutsche Asset One ist eine unabhängige und eigentümergeführte Investment- und Asset-Management-Gesellschaft, deren Anlagevolumen für die Jahre 2022/2023 bei rund 500 Millionen EUR liegt. Zu den Anlageobjekten zählen Projektentwicklungen und Bestandsimmobilien aller Wohnformen ab einem Einzelwert von mindestens 10 Millionen Euro. Aktuell betreut die Deutsche Asset One ein Immobilienvermögen (Assets under Management) von über 2,0 Milliarden Euro. www.deutscheassetone.com

• Gute Zusammenarbeit aller Beteiligten sichert plangemäßen Bauablauf
• 97 Prozent der Eigentumswohnungen wurden bereits erworben
• 135 Mietwohnungen werden im Oktober 2022 übergeben

DIE WOHNKOMPANIE Rhein-Main und der Joint Venture Partner Lang & Cie Real Estate AG luden zum Sommerfest und präsentierten den Teilnehmern den aktuellen Realisierungsstand des Entwicklungsprojekts OstStern. Anlass war der termin- und qualitätsgerechte Realisierungsablauf des urbanen Großprojektes.

„Es hat sich einmal mehr gezeigt, dass auch in schwierigen Zeiten mit gestörten Lieferketten in der Baustoffzulieferindustrie die vertrauensvolle, professionelle und gute Zusammenarbeit aller Beteiligten der Schlüssel zum Erfolg ist. So können wir fristgerecht die 135 Mietwohnungen an den Investor DWS und auch die Eigentumswohnungen wie geplant ab Mai 2023 an die Erwerber übergeben. Das ist in diesen Zeiten besonders hervorzuheben und dafür gehört sich auch ein gebührender Dank an alle Projektbeteiligten, den wir mit unserem Sommerfest zum Ausdruck bringen wollen“, freut sich Iris Dilger, geschäftsführende Gesellschafterin von DIE WOHNKOMPANIE Rhein-Main. Thomas Wurm, Vorstand der Lang & Cie Real Estate AG ergänzt: „Das kann ich unterstreichen und auch meine Freude zum Ausdruck bringen, dass unser Konzept für das Projekt OstStern als urbanes, autofreies Quartier mit einem grünen, zentralen Platz und hoher Aufenthaltsqualität hervorragend vom Markt angenommen wurde. Die Vertriebsgeschwindigkeit der Eigentumswohnungen liegt weit über unseren Erwartungen.“

Im Trendviertel Ostend steht das neue innerstädtische Quartier mit insgesamt 376 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von rd. 23.000 m² sowie attraktiven und modernen Büroflächen vor der Fertigstellung. Der Wohnungsmix umfasst sowohl Studiowohnungen, als auch großzügige vier Zimmerwohnungen, die ausreichend Platz für die individuelle Entfaltung bieten. Alle Gebäude werden im KFW Energiestandard 55 errichtet.

Im Bauabschnitt West entstehen 241 Eigentumswohnungen, welche bereits zum Großteil verkauft sind und ab Mai 2023 bezugsfertig an die Eigentümer übergeben werden sollen. Die 135 Wohnungen des Bauabschnitts Ost wurden bereits vor Baubeginn von einem Immobilienfonds der DWS erworben. Die Fertigstellung wird hier bereits im Oktober 2022 erfolgen.

Auf der Projektwebsite www.ost-stern-frankurt.com können alle Informationen zum Projekt aufgerufen werden.

E WOHNKOMPANIE Rhein-Main

DIE WOHNKOMPANIE Rhein-Main GmbH entwickelt als inhabergeführtes Unternehmen wertorientierte Wohnquartiere.

Der Fokus liegt dabei in der Entwicklung und Realisierung nachhaltiger Wohnbauprojekte, die sich an den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner und Bewohnerinnen orientieren und einen starken Bezug auf die Mikrolagen nehmen. Innovative und nachhaltige Lösungen nehmen bei der Konzeption, Planung und Umsetzung der Projekte einen wichtigen Stellenwert ein. DIE WOHNKOMPANIE ist neben dem Rhein-Main Gebiet als Unternehmensverbund in den Regionen Nord- und Westdeutschland, Berlin und Wien aktiv. Sie ist Teil des Geschäftsbereichs Real Estate der Zech Group und profitiert von deren Netzwerk und Finanzstärke. www.wohnkompanie.de

Lang & Cie. ist einer der führenden Projektentwickler für hochwertige Immobilien. Das Unternehmen wurde 2006 in Frankfurt gegründet und verfügt seit 2014 auch über einen Standort in Köln. Der Fokus liegt auf der Realisierung von maßgeschneiderten Büro-, Hotel und Wohnimmobilien für namhafte nationale und internationale Kunden. Ferner wurde in 2021 das Spektrum auf die bundesweite Entwicklung von Logistikimmobilien erweitert. Lang & Cie. deckt die gesamte Prozesskette von Großprojekten ab, von der Projektinitiierung über den Bau bis zu Vermietung und Verkauf.

www.langundcie.de

„Bezahlbarer, hochwertiger Wohnraum wird in der prosperierenden Landeshauptstadt dringend benötigt“, sagt Ralph Müller, geschäftsführender Gesellschafter der DIE WOHNKOMPANIE Nord. Bereits im Sommer/Herbst dieses Jahres ist der erste Spatenstich für rund 4.900 m² Wohnfläche und 27 Stellplätze geplant.

„Durch die enge Kooperation mit Wallbrecht sind wir in der Lage, Zusagen hinsichtlich Bauzeit und Baukosten zu machen“, sagt Ralph Müller. Die beiden Unternehmen kennen sich gut und sind bereits in einem anderen Joint Venture gemeinsam tätig: „Wir planen und realisieren derzeit schon ein Projekt in Hannover-Kronsrode, das ist ein Mehrwert für alle Beteiligten“, sagt Frank Siebrecht, Geschäftsführer von Wallbrecht. „Gerade in Zeiten explodierender Baupreise, ungewisser Zinsentwicklung, steigender Lebenshaltungskosten und einem Zustand globaler Instabilität ist diese Art von Kooperation eine Win-Win-Situation“, sagt Ralph Müller. „Der Projektentwickler gewinnt Planungssicherheit, das Bauunternehmen ist am Erfolg des Projektes unmittelbar beteiligt, die Bewohner profitieren von stabilen Preisen und für die Stadt ist ein attraktives Wohnungsangebot einer der wichtigsten Standortfaktoren“, ergänzt Frank Siebrecht.

Der Stadtteil Sudenburg ist der einwohnerreichste Stadtteil Magdeburgs und bietet von innerstädtischem Flair über Mehrfamilien- und Einzelhäuser bis zu Feldern und Wiesen im Westen eine breite Vielfalt. Das Bergquartier ist optimal an die Innenstadt angebunden, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, unter anderem das bekannte Sudenburger Brauhaus, sind zu Fuß erreichbar und der Stadtteil bietet viel Grün und Sportmöglichkeiten.

Die Wilhelm Wallbrecht GmbH & Co. KG ist ein leistungsstarkes und zukunftsorientiertes Unternehmen der Bauindustrie mit einer Hauptniederlassung in Hannover und einer Zweigniederlassung in Magdeburg. Die Bauunternehmung wurde 1904 in Kassel gegründet, ist inhabergeführt und verfügt derzeit über einen Stamm von rund 120 fachlich qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Die Kernkompetenzen liegen ganz besonders im Bereich des schlüsselfertigen Wohnungs-, Industrie- und Gewerbebaues, der Erstellung von Rohbauten, insbesondere hochwertigen Sichtbeton sowie der Sanierung von Bauwerken.

www.wallbrecht.de

„Mit Gunst und Verlaub, nach manchem Hieb, nach manchem Schlag und manchem heißen Arbeitstag, mit Eifer und viel Bedacht ist unser stolzes Werk vollbracht. […] Darauf lasst mich dieses Glas erheben, unser Handwerk es soll leben, Glas in tausend Scherben springt und viel Glück dem Hause bring.“ Nach dem Richtspruch des verantwortlichen Poliers, Herrn Ronald Busch, konnte das Fest beginnen. Mit 150 geladenen Gästen wurde der zügige Baufortschritt bei Speis und Trank gefeiert. Als Generalunternehmer koordiniert die Arbeitsgemeinschaft, bestehend aus der Wilhelm Wallbrecht GmbH & Co. KG und der Muntebau GmbH, das gesamte Neubauprojekt „Constanze“.

Auf den Baufeldern 1, 2 und 3 hat DIE WOHNKOMPANIE Nord bereits 250 Wohneinheiten realisiert. Das Baufeld 4 mit dem Projekt „Constanze“ ist der letzte Bauabschnitt der gesamten Quartierentwicklung. 

„Hannover-List ist ein beliebter Stadtteil im Herzen der Stadt. Die Stadthäuser und Eigentumswohnungen entstehen in dieser attraktiven Lage, in der ich in wenigen Minuten im Grünen bin, eine gute Infrastruktur und die direkte Anbindung in die Stadt habe. Vor diesem Hintergrund haben wir die Einheiten für Familien mit Kindern, Paare und Senioren konzipiert und freuen uns, dass wir schon viele Interessenten für das Projekt „Constanze“ begeistern konnten und bereits heute mehr als 45 Prozent der Wohneinheiten verkauft sind“, freut sich Ralph Müller, geschäftsführender Gesellschafter von DIE WOHNKOMPANIE Nord.

Der Vertrieb erfolgt über Thomas Klinke Immobilien.

ConstantinQuartier

Im neuen Wohnquartier entstehen insgesamt 290 Wohnungen in Gebäuden mit drei bis vier Vollgeschossen und Staffelgeschossen. Das Grundstück liegt in städtebaulich exponierter Lage. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnstation Hannover Spannhagengarten) ist lediglich 450 Meter entfernt. Der Messeschnellweg ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Von der geplanten Fläche sind 20% für den geförderten Mietwohnungsbau sowie ausreichend Tiefgaragenparkplätze vorgesehen. Der Bauträger, DIE WOHNKOMPANIE Nord GmbH, veranschlagt das Investitionsvolumen für das neue Wohnquartier aktuell mit ca. 115 Millionen Euro. www.constantinquartier.de