Höhere Hürden bei der Grundförderung

Bisher konnten Eigentümer beim Umstieg auf eine klimafreundliche Heizung eine Förderung von bis zu 70 Prozent erhalten. Der Förderhöchstbetrag lag bei 30.000 Euro, und beträgt jetzt nur noch 28.000 Euro für die erste Wohneinheit. Ab dem 1. Februar 2027 sinkt er weiter, halbjährlich um 750 Euro.

Die Grundförderung selbst bleibt bei 30 Prozent der förderfähigen Gesamtkosten. Neu ist, dass der bislang einstufige Einkommensbonus künftig dreistufig gestaltet wird: Haushalte mit einem Jahreseinkommen bis 30.000 Euro erhalten 40 Prozent, bis 40.000 Euro 30 Prozent und bis 50.000 Euro 10 Prozent. Für Haushalte mit mindestens einem minderjährigen Kind reduziert sich das anzusetzende Jahreseinkommen einmalig um 10.000 Euro, wodurch Familien in eine günstigere Bonusstufe rutschen können.

Klimageschwindigkeitsbonus und Herstellungsort entscheidend

Der Klimageschwindigkeitsbonus von bisher 16 Prozent wird ab 1. Februar 2027 schrittweise um jeweils 4 Prozentpunkte pro Halbjahr gesenkt. Im ersten Quartal 2027 soll zudem ein neuer Wertschöpfungsbonus eingeführt werden: Die Grundförderung sinkt dann auf 15 Prozent für Wärmepumpen, die außerhalb der EU gefertigt wurden, während innerhalb der EU produzierte Geräte einen zusätzlichen Bonus von 15 Prozent erhalten. Effizienzbonus und Emissionsminderungszuschlag entfallen komplett.

Verunsicherung bei den Hausbesitzern

„Wer gehofft hatte, dass das Förderchaos mit dem Regierungswechsel beendet ist, wird eines Besseren belehrt. In einer Nacht- und Nebelaktion hat die Bundesregierung die bisherige Förderung gestoppt, während parallel noch über das Gebäudemodernisierungsgesetz verhandelt wird. So ein Verhalten sorgt für noch mehr Verunsicherung bei den Hausbesitzern. Mit den niedrigeren Förderbeträgen rückt zudem das Ziel einer klimaneutralen Wärmeversorgung in weitere Ferne“, so Wolfgang Kuhn, Präsident des Eigenheimerverbandes Bayern.

Letzte Chance für Kurzentschlossene

Eigenheimer, die bereits ihren Antrag eingereicht haben oder eine Bestätigung zum Antrag von ihrem Heizungsbetrieb haben und den Förderantrag bis zum 20. Juli einreichen, können noch von den alten Förderbedingungen profitieren. Die neuen Fördersätze finden sich auf folgender Webseite: https://bit.ly/kfw-heizung. 

Hintergrund: Beschluss der Koalitionsspitzen

Hintergrund der Regelung sind Pläne der Berliner Initiative "Deutsche Wohnen & Co enteignen", die im vergangenen September einen Gesetzentwurf zur Vergesellschaftung großer Wohnungskonzerne vorgelegt hatte und diesen im Rahmen eines Volksentscheids in den kommenden zwei Jahren durchsetzen wollte. Die Spitzen von CDU, CSU und SPD haben sich im Koalitionsausschuss darauf verständigt, solche Vergesellschaftungsgesetze auf Landesebene künftig gesetzlich zu unterbinden. Zusätzlich will die Koalition mit der Gründung einer „Wohnungsbaugesellschaft für bezahlbares Wohnen“ (WBG) den sozialen Wohnungsbau und serielles Bauen gezielt in Regionen mit nachgewiesenem Wohnungsmangel fördern.

Investitionssicherheit statt Enteignungsdebatte

Allein die Debatte über eine mögliche Vergesellschaftung hatte Investitionen in den Wohnungsbau beeinträchtigt und zu einer Verschärfung des ohnehin bestehenden Wohnraummangels geführt. Eine Vergesellschaftung hätte eine fatale Wirkung auf die Investitionssicherheit in diesem Bereich und würde die Rahmenbedingungen weiter massiv verschlechtern.

Kuhn sieht in dem Beschluss zudem ein Signal für eine grundsätzliche politische Neuausrichtung: „Darüber hinaus erweckt die Regierungserklärung zu den Reformen den Eindruck, dass nunmehr endlich ein Fahrplan für die Zukunft entwickelt wurde. Dieser wird neben den angekündigten Entlastungen für kleine und mittlere Einkommensbezieher sicher auch Belastungen an anderen Stellen mit sich bringen. Aber es geht darum, dass unser Land stabilisiert und in eine positive Zukunft geführt werden muss.“

Forderung: Selbstgenutztes Wohneigentum schützen

Der Eigenheimerverband Deutschland fordert zugleich, dass selbstgenutztes Wohneigentum konsequent geschützt und gefördert wird. Schädliche Änderungen etwa beim Schonvermögen oder bei der steuerlichen Berücksichtigung im Schenkungs- oder Erbfall müssten unterbleiben. Präsident Kuhn betont: „Das selbstgenutzte Wohneigentum ist der beste Schutz vor Mietpreissteigerung und die Eigenheimerquote Deutschlands ist bereits jetzt katastrophal niedrig.“

Die Konsequenzen mangelnder Finanzbildung sind gravierend: Überschuldung, fehlende Altersvorsorge und ein unreflektiertes Konsumverhalten gerade bei jungen Erwachsenen werden von Fachleuten häufig auf mangelnde Bildung in diesem Bereich zurückgeführt.

Gründe für diese Lücke im Bildungssystem sind struktureller Natur: Finanzthemen sind im Lehrplan der meisten Bundesländer kaum verankert, Lehrkräften fehlt es oft an spezifischer Ausbildung, und gesellschaftlich gilt Geld vielerorts noch immer als privates Tabuthema.

Das Seminar „Konsum & Investieren" greift diese Lücke auf. Referent Matthias Olzog, Vermögensberater und Geschäftsführer der Olzog Finanz Consulting GmbH, behandelt in der einstündigen Veranstaltung folgende Themen:

• Preispsychologie und Konsummotive
• Unterschied zwischen Bedürfnis und Wunsch
• Grundlagen des Sparens und die Wirkung des Zinseszinses
• Einführung in Anlageformen, Rendite und Risiko
• Nachhaltiges Investieren
• Gender Pay Gap und Pension Gap

Die Teilnehmer lernen die verschiedenen Motive der am Konsum beteiligten Parteien und deren Interessenslage zu erkennen. Sie lernen außerdem den Unterschied zwischen Bedürfnis und Wunsch zu verstehen und mit ersten Begrifflichkeiten im Bereich Investieren umzugehen.

Im Seminar sollen die Grundidee von Rendite, die Erweiterung des reinen Sparens, die Grundbegriffe der Geldanlage, das Verständnis von Risiko und die Fähigkeit, kluge Entscheidungen zu treffen, vermittelt werden. Schließlich wird erklärt, wie nachhaltiges Investieren funktionieren kann. Abgerundet wird das Thema mit der Sensibilisierung für den Gender Pay Gap und den Pension Gap.

Die Inhalte richten sich ausdrücklich an Einsteiger und werden ohne Fachsprache vermittelt.

Seminar-Infos:

Titel: Konsum & Investieren – Finanzbildung für Schülerinnen und Schüler
Datum: Dienstag, 10. Juni 2026, 18 bis 19 Uhr
Format: Online
Referent: Matthias Olzog, Revisor, Vermögensberater, Gründer und Geschäftsführer Olzog Finanz Consulting GmbH
Anmeldeschluss: 7. Juni 2026, 23:00 Uhr

https://eigenheimerakademie.de/

Ganz ohne klimapolitische Anforderungen kommt das neue Gesetz jedoch nicht aus. Für neu eingebaute Gas- und Ölheizungen gilt ab 2029 eine stufenweise ansteigende Beimischung klimafreundlicher Energieträger. Vorgesehen sind mindestens 10 Prozent ab 2029, 15 Prozent ab 2030, 30 Prozent ab 2035 und 60 Prozent ab 2040. Auch für bestehende Heizsysteme ist eine sogenannte Grünöl- oder Grüngasquote vorgesehen, die schrittweise weiterentwickelt werden soll.

Aus Sicht des Eigenheimerverbandes Bayern ist positiv zu bewerten, dass das Gesetz den Eigentümerinnen und Eigentümern wieder mehr Entscheidungsfreiheit eröffnet. Gerade für private Hausbesitzer ist es wichtig, dass Sanierungs- und Heizungsentscheidungen an den baulichen Zustand, die finanzielle Leistungsfähigkeit und die örtlichen Gegebenheiten angepasst werden können. Technologieoffenheit schafft hier mehr Planungssicherheit und kann dazu beitragen, die Akzeptanz für Modernisierungsmaßnahmen zu stärken.

Wolfgang Kuhn, Präsident des Eigenheimerverbandes Bayern, erklärt dazu: „Das überarbeitete Gesetz ist offener und lässt unseren Mitgliedern die Wahlfreiheit, wie sie weiter heizen wollen. Damit ist der Druck zur Heizungsanlagen-Umstellung vorerst weitestgehend rausgenommen.“

Zugleich bleibt entscheidend, dass Eigentümer weiterhin verlässliche Rahmenbedingungen für Investitionen erhalten. Die Bundesregierung hat angekündigt, die Bundesförderung für den Heizungstausch mindestens bis 2029 abzusichern. Das ist für viele Haushalte ein wesentlicher Punkt, denn der Austausch einer Heizung oder eine energetische Modernisierung ist häufig mit erheblichen Kosten verbunden.

Auch auf europäischer Ebene bleibt der Handlungsdruck bestehen. Mit dem Gesetz sollen Vorgaben der EU-Gebäuderichtlinie 2024/1275 in deutsches Recht umgesetzt werden. Deutschland muss diese Vorgaben bis Ende Mai 2026 umsetzen. Für Eigentümer bedeutet das: Trotz größerer Freiheit bei der Wahl des Heizsystems wird die energetische Modernisierung von Gebäuden auch in Zukunft ein zentrales Thema bleiben.

Der Eigenheimerverband Bayern sieht deshalb weiteren Beratungsbedarf. Eigentümer benötigen verständliche Informationen zu gesetzlichen Anforderungen, zu technologischen Optionen und zu verfügbaren Förderprogrammen. Nur wenn Regeln nachvollziehbar, Förderung verlässlich und technische Lösungen praxistauglich sind, kann die Wärmewende im Gebäudebereich dauerhaft gelingen.

Drei anerkannte Gründe für eine Befristung

Das Gesetz erkennt in § 575 Abs. 1 S. 1 BGB genau drei Gründe an, die – ohne kumulativ vorliegend zu müssen – eine Befristung rechtfertigen:

Eigennutzung durch Vermieter oder Angehörige

Der erste Grund besteht darin, dass der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörigen seines Haushalts nutzen will. Der Kreis der Familienangehörigen entspricht dabei demjenigen, der eine Kündigung wegen Eigenbedarfs rechtfertigt. Er umfasst in jedem Fall den Ehegatten (auch den geschiedenen), die Verwandten in gerader Linie wie Kinder, Enkel, Eltern und Großeltern und Verwandte in der Seitenlinie bis zum dritten Grad wie Geschwister und leibliche Nichten oder Neffen. Darüber hinaus können auch entferntere Verwandte und Verschwägerte zum Kreis der Familienangehörigen zu zählen sein. Das Gesetz unterscheidet nicht nach der Intensität der Nutzung als Wohnung; mithin kann ein die Befristung rechtfertigender zulässiger Wille zur Nutzung der Wohnung bereits dann vorliegen, wenn der Vermieter die vermieteten Räume nach dem Ablauf der Mietzeit als Zweit- oder Ferienwohnung nutzen will. Haushaltsangehöriger kann jeder sein, der mit dem Vermieter seit längerer Zeit auf Dauer (also nicht nur vorübergehend) in einer Hausgemeinschaft zusammenlebt. Darunter kann dann etwa auch die Lebensgefährtin des Vermieters fallen.

Bauliche Maßnahmen als Befristungsgrund

Der Vermieter will nach dem Ablauf der Mietzeit die vermieteten Räume in zulässiger Weise beseitigen oder so wesentlich verändern beziehungsweise instandsetzen, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden. Schon dem Wortlaut nach ist demnach die Absicht des Vermieters, das Objekt zu veräußern (z.B. aufgrund eines Kaufvertrages) kein wirksamer Grund für eine Befristung. Ebenso nicht ausreichend ist die geplante Durchführung von bloßen Schönheitsreparaturen und solchen Instandsetzungsarbeiten, die ohne weiteres bei bestehendem Mietverhältnis durchgeführt werden könnten. Andererseits liegt eine relevante „Erschwernis“ auch nicht erst dann vor, wenn der Mieter die Arbeiten nicht dulden muss; ausreichend ist insoweit vielmehr jeder bedeutende Mehraufwand des Vermieters, der auch finanzieller Art sein kann (vgl. AG Berlin-Wedding, Urteil vom 23.06.2025 – 18 C 4/25). Die Maßnahmen müssen im Prinzip genehmigungsfähig sein, womit ihnen nur keine unüberwindbaren rechtlichen Hindernisse entgegenstehen dürfen; für sie zu erteilende (Bau-)Genehmigungen müssen zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses aber noch nicht vorliegen. Selbst wenn diese zum Zeitpunkt des geplanten Baubeginns noch nicht vorliegen, soll dies unschädlich sein (AG Berlin-Wedding a.a.O.)

Vermietung an Bedienstete

Der Vermieter will nach dem Ablauf der Mietzeit die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten. Betroffen sind damit hauptsächlich die werkeigenen Wohnungen oder Wohnungen, die das Werk angemietet und an seine Arbeitnehmer weitervermietet hat.

Schriftliche Begründung ist zwingend erforderlich

Das Vorliegen eines dieser Gründe reicht für eine wirksame Befristung eines Mietverhältnisses über Wohnraum nicht aus. Vom Vermieter wird von Gesetzes wegen vielmehr verlangt, dass er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Das Befristungsinteresse muss dabei so genau beschrieben werden, dass es von anderen Befristungsgründen unterschieden und vom Mieter überprüft werden kann.

Eine wirksame Befristung wegen beabsichtigter Eigennutzung kommt demnach nicht in Betracht, wenn sie der Vermieter lediglich mit dem Gesetzeswortlaut oder allein mit „familiären Gründen“, „Eigenbedarf“ oder „Angehörigen“ begründet. Sie setzt vielmehr voraus, dass der Vermieter sein Verwandtschaftsverhältnis zu dem zukünftigen Bewohner angibt; nur so kann der Mieter überprüfen, ob dieses eine Befristung rechtfertigt. Kommt es später zu geringfügigen Änderungen innerhalb des Verwandtschaftsgrads, etwa weil der Sohn statt der Tochter einzieht, muss dies die ursprünglich wirksame Befristung aber nicht unwirksam machen.

Rechtliche Folgen der Befristung

Für eine wirksame Befristung wegen beabsichtigter baulicher Maßnahmen gilt kein anderer Maßstab; lediglich im Falle der beabsichtigten Beseitigung der Räume können sich Details erübrigen. Nicht ausreichend ist demnach eine Erklärung derart, die „Wohnung soll grundlegend umgebaut werden, z.B. Badezimmereinbau, Zentralheizungseinbau usw.“; aus einer solchen Formulierung ergibt sich nämlich nicht, inwieweit die Fortsetzung des Mietverhältnisses die Durchführung der genannten Maßnahmen erheblich erschweren würde. Ganz anders jedoch im Mietvertrag über fünf Seiten detailliert beschriebene Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen: deren Umfang hatte den Mieter nach gerichtlicher Auffassung erkennen lassen, dass deren Durchführung durch die Vermietung erheblich erschwert werden würde (AG Berlin-Wedding, Urteil vom 23.06.2025 – 18 C 4/25). Somit kann letztlich allein bei beabsichtigter Vermietung an einen Bediensteten die Wiedergabe des Gesetzeswortlauts faktisch ausnahmsweise ausreichen, um eine Befristung zu bewirken. Die Angabe des Namens des Bediensteten zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses ist dem Vermieter nämlich nur selten möglich und daher – wie im Falle der geplanten Eigennutzung – entbehrlich.

Die Befristung eines Mietverhältnisses hat zur Konsequenz, dass es automatisch zum vorgesehenen Stichtag endet. Nicht nur bedarf es dazu keiner Kündigung; das Recht zur ordentlichen Kündigung ist für beide Parteien sogar ausgeschlossen. Folglich gibt es auch kein Recht des Mieters, aus Härtegründen Widerspruch zu erheben. Es kann jedoch ein Recht zur ordentlichen Kündigung vereinbart werden. Ebenso kann sich das Mietverhältnis nach Ablauf der Mietzeit durch widerspruchslose Fortsetzung des Gebrauchs verlängern. Das Recht zur außerordentlich fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt beiden Parteien in jedem Fall unbenommen.

Frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung kann der Mieter vom Vermieter Auskunft darüber verlangen, ob der Befristungsgrund noch besteht. Er kann eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum verlangen, um den sich der Eintritt des Befristungsgrundes verzögert, oder Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen, falls der Befristungsgrund weggefallen ist.

Abgrenzung zum vorübergehenden Gebrauch von Wohnraum

Nicht zu verwechseln ist der Zeitmietvertrag mit einem Mietvertrag über Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet ist (§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB). Ein solcher wird regelmäßig abgeschlossen von Reisenden über Hotel- oder Ferienzimmer, von Berufstätigen aus besonderen beruflichen Anlässen wie Montagearbeiten, Sportveranstaltungen oder Messe- oder Ausstellungstätigkeiten oder auch von Studenten für die Dauer eines Semesters an einem anderen Ort als ihrem Hauptstudienort. Allen diesen Mietverhältnissen ist gemeinsam, dass der Mieter seinen Lebensmittelpunkt nicht am Ort der Wohnung begründen will, über die das Mietverhältnis abgeschlossen wird. Vielmehr sind sich die Parteien darüber einig, dass nur einem vorübergehenden Sonderbedarf des Mieters Rechnung getragen werden soll.

Die Tatsache, dass also bei solcher Art Mietverhältnis der Mieter durch Beendigung des Mietverhältnisses nicht obdachlos wird (sondern in seine „Hauptwohnung“ zurückkehren kann), rechtfertigt es, ihn von Gesetzes wegen von entscheidenden Mieterschutzvorschriften auszunehmen. Mit § 575 BGB – als einer dieser Mieterschutzvorschriften – entfällt damit für diese Art von Mietverhältnissen die Pflicht zur Angabe eines Befristungsgrunds.

Das Angebot richtet sich längst nicht mehr nur an Haus- und Wohnungseigentümer, sondern an alle, die sich in Themenbereichen wie Immobilien, Garten & Außenbereich, Steuern & Finanzen, Recht, Versicherung, persönliche Entwicklung und vielem mehr weiterbilden möchten.

Mitglieder profitieren weiterhin doppelt
Für Mitglieder des Eigenheimerverbands Bayern bleibt die Teilnahme an allen Seminaren der EigenheimerAkademie kostenlos. Damit ergänzt das Bildungsangebot die zahlreichen weiteren Vorteile der Mitgliedschaft – wie Rechtsberatung, Versicherungsschutz, Gartenfachberatung, Informationen rund ums Eigentum und eine starke Interessenvertretung.

Neue Konditionen für Nichtmitglieder
Bislang zahlten Nichtmitglieder 42 Euro pro Seminar – was dem Jahresbeitrag einer Einzelmitgliedschaft entsprach. Ab dem 15. Januar 2026 gilt ein neues Preismodell:
Nichtmitglieder zahlen künftig nur noch 15 Euro pro Seminar.

Wissen für alle Lebensbereiche
Mit der EigenheimerAkademie fördert der Verband nicht nur fachliche Kompetenz, sondern auch persönliches Wachstum und Bildung. Das Ziel: Menschen dabei zu unterstützen, sicher, informiert und selbstbestimmt zu handeln – ob als Eigentümer, Vermieter oder einfach als engagierte Bürgerinnen und Bürger.

Alle Termine und Themen der EigenheimerAkademie finden Interessierte unter:
www.eigenheimerakademie.de

Ein zentrales Thema der Veranstaltung waren Wege zur Beschleunigung des Baugeschehens in Deutschland. Sabine Poschmann, Parlamentarische Staatssekretärin im Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, sprach in ihrem Grußwort über den „Bauturbo“, Anreize für Investoren, die Verschlankung des Baugesetzbuches sowie neue Wohnformen wie „Jung kauft Alt“. Sie betonte die Bedeutung zinsgünstiger Darlehen und eines bezahlbaren barrierefreien Wohnens.

Dr.-Ing. Jan Engelke von der Technischen Universität München stellte Ansätze zur Transformation des Einfamilienhausbestands vor – darunter Potenziale der Holzbauweise und Konzepte zur Aktivierung ungenutzter Wohnraumreserven. Dabei hob er besonders die Bedeutung des sozialen und räumlichen Zusammenwirkens der Bewohnerinnen und Bewohner hervor.

In der anschließenden offenen Diskussion zeigten die Teilnehmenden großes Interesse an aktuellen wohnungs- und gesellschaftspolitischen Herausforderungen. Themen wie nachhaltige Stadtentwicklung, Wohnraummobilisierung und Baukultur wurden engagiert erörtert.

Präsident Wolfgang Kuhn dankte allen Gästen für den konstruktiven Austausch und unterstrich die Bedeutung eines kontinuierlichen Dialogs zwischen Politik, Verbänden und Wissenschaft. Mit diesem positiven Fazit ging das Parlamentarische Frühstück zu Ende.

Drei Säulen des Wohnungswesens in Schieflage

Das Wohnungswesen in Deutschland befindet sich in allen drei seiner Säulen in einer Schieflage. Die Mehrheit der Bevölkerung sorgt sich zunehmend, die stetig steigenden Mieten noch bezahlen zu können. Die Bildung von Wohneigentum – einst ein wichtiger Weg aus der Mietspirale – ist für viele inzwischen zu einer Illusion geworden.

Während die frühere Bundesbauministerin Klara Geywitz insbesondere die dritte Säule, das Wohneigentum, kritisierte und dabei ältere, alleinstehende Hausbesitzerinnen als vermeintliche „Wohnraumbesetzerinnen“ darstellte, übersah sie häufig, dass diese Witwen meist von geringen Renten leben und sich eine Mietwohnung auf dem freien Markt kaum leisten könnten. Erstmals seit langer Zeit wird nun mit dem Vorstoß von Frau Hubertz ein zentrales Problem der ersten Säule, des sozial geförderten Mietwohnungsmarktes, offen angesprochen.

Soziale Gerechtigkeit und Verantwortung

Es ist sehr zu begrüßen, wenn Menschen aus einer sozial schwachen Lage heraus durch eigene Leistung sozialen Aufstieg erreichen. Problematisch wird es jedoch, wenn diese weiterhin dauerhaft in gefördertem Wohnraum leben, obwohl sie längst nicht mehr bedürftig sind – und damit dringend benötigten Wohnraum blockieren.

Der Systemfehler liegt darin, dass zwar bei der Vergabe von Sozialwohnungen eine Bedürftigkeitsprüfung erfolgt, danach aber keine regelmäßige Kontrolle mehr stattfindet. Es ist daher richtig und notwendig, dass die Bundesregierung diesen Missstand erneut aufgreift.

Verwaltung, Digitalisierung und gerechte Verteilung

Zwar wurden Fehlbelegungsabgaben in der Vergangenheit mehrfach eingeführt und wegen hohen Verwaltungsaufwands wieder abgeschafft.
Doch heute stehen den Verwaltungen digitale Werkzeuge und KI-Anwendungen zur Verfügung, die eine effizientere Kontrolle ermöglichen.
Darüber hinaus sollte geprüft werden, wie über andere fiskalische Instrumente eine gerechtere Verteilung des knappen sozialen Wohnraums erreicht werden kann.

Ein Plädoyer für Fairness

Für Eigenheimbesitzer und all jene, die es gerne werden möchten, ist es schwer nachvollziehbar, dass der Staat beim Wohneigentum zahlreiche Abschöpfungsinstrumente einsetzt – etwa Grunderwerbsteuer, Spekulationssteuer oder Notarkosten – und damit dazu beiträgt, dass Deutschland im EU-Vergleich die niedrigste Eigenheimquote aufweist.

Auch Mieterinnen und Mieter, die auf dem freien Wohnungsmarkt teure Mieten zahlen müssen, haben wenig Verständnis dafür, wenn staatlich subventionierter Wohnraum dauerhaft fehlbelegt ist.

Fazit

Es wäre daher ein wichtiger und überfälliger Schritt, dieses Thema im Rahmen der aktuellen Wohnungskrise erneut aufzugreifen und Lösungen zu finden, die soziale Gerechtigkeit, Effizienz und Fairness im Wohnungswesen wiederherstellen.

Haftpflichtversicherung als unverzichtbarer Schutz für Vermieter

Dieses Urteil zeigt deutlich, wie wichtig eine zusätzliche Haus- und Grundstückshaftpflichtversicherung für Vermieter ist. Denn bereits kleine Versäumnisse, etwa beim Winterdienst, können schwerwiegende finanzielle Folgen haben. Die Haftung umfasst sowohl Personen- als auch Sachschäden – im schlimmsten Fall kann ein einzelner Unfall existenzbedrohend werden.

Mit einer Mitgliedschaft beim Eigenheimerverband Bayern sind Vermieter auf der sicheren Seite:

In der Mitgliedschaft ist eine umfassende Haus- und Grundstückshaftpflichtversicherung enthalten, die genau solche Risiken abdeckt. Darüber hinaus profitieren Mitglieder von kostenfreien Seminaren in der EigenheimerAkademie, kostenloser Rechtsberatung, aktuellen Informationen rund um Eigentum und Vermietung, Gartenfachberatung und vielem mehr.

Rundum-Schutz und starke Gemeinschaft

Der Eigenheimerverband Bayern unterstützt Eigentümer und Vermieter seit Jahrzehnten in allen Fragen des privaten Haus- und Wohnungseigentums – von Bau- und Nachbarschaftsrecht über Energie- und Umweltfragen bis hin zu Versicherungs- und Steueraspekten.

Mitglieder profitieren von der Kombination aus rechtlicher Sicherheit, fachlicher Beratung und einer leistungsstarken Haftpflichtversicherung, die optimal auf die Bedürfnisse von Immobilieneigentümern zugeschnitten ist.

Weitere Informationen zur Mitgliedschaft und zu den enthaltenen Leistungen finden Interessierte unter: www.eigenheimerverband.de