Wer eine Immobilie besitzt, denkt früher oder später auch an die Nachlassregelung. Eine gängige Variante ist das sogenannte Berliner Testament – besonders unter Ehepaaren, die ein Haus gemeinsam bewohnen. Doch was genau regelt das Berliner Testament eigentlich, wann lohnt es sich und wo lauern juristische Fallstricke? Wir haben mit Katharina Heid, Expertin für Immobilienbewertung und […]
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Ob Carport, Gartenhaus oder Garage: Wer in Dortmund an der Grundstücksgrenze baut oder bauen möchte, sieht sich oft mit rechtlichen Fragen konfrontiert. Ab welcher Höhe muss ein Gebäude Abstand halten? Wann ist die Zustimmung des Nachbarn nötig? Und was gilt eigentlich für ältere Bauten, die bereits bestehen? Die sogenannte Grenzbebauung ist ein typischer Auslöser von […]
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Wer ein Haus oder Grundstück in Essen besitzt oder kaufen möchte, sollte wissen: Nicht jedes Grundstück ist frei zugänglich – und nicht jeder Zugang ist selbstverständlich erlaubt. Genau hier greift das sogenannte Wegerecht. Es regelt, wann und wie eine Person ein fremdes Grundstück überqueren darf, um das eigene zu erreichen – etwa bei sogenannten „Hinterliegergrundstücken“. […]
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Wer sein Eigenheim in Frankfurt vollständig abbezahlt hat, steht häufig vor der nächsten Entscheidung: Soll die Grundschuld im Grundbuch gelöscht werden – oder lieber nicht? Fakt ist: Die Grundschuld bleibt bestehen, bis sie aktiv entfernt wird. Und das ist mit Aufwand und Kosten verbunden. Doch wann lohnt sich die Löschung? Und wie funktioniert sie überhaupt? […]
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Nach dem Tod eines Angehörigen stehen viele Familien in Düsseldorf vor einer unerwarteten Aufgabe: der gemeinsamen Verwaltung einer geerbten Immobilie. Oft ist das Haus der größte Vermögenswert im Nachlass – und zugleich eine Quelle potenzieller Konflikte. Wir haben mit Immobilienexpertin Katharina Heid über Rechte, Pflichten und Optionen für Erbengemeinschaften gesprochen. Frau Heid, was passiert, wenn […]
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Der Kaufvertrag ist unterschrieben, der Kaufpreis gezahlt, die Schlüssel liegen bereit: Was jetzt folgt, ist einer der entscheidendsten Schritte beim Immobilienverkauf – die Besitzübergabe. Um spätere Streitigkeiten zu vermeiden, wird dabei ein Übergabeprotokoll angefertigt. Es dokumentiert den Zustand der Immobilie, enthält die Zählerstände und klärt, welche Dokumente und Gegenstände übergeben wurden. „Viele denken, nach dem […]
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Wer zu Lebzeiten eine Immobilie verschenkt, will oft Klarheit schaffen und Streit vermeiden. Doch im Erbfall kann es genau dadurch zu Konflikten kommen – Stichwort Pflichtteilsergänzungsanspruch. Dieser schützt nahe Angehörige davor, durch Schenkungen leer auszugehen. Wie das funktioniert, wer betroffen ist und wie man klug vorsorgt, erklärt André Heid, Experte für Immobilienbewertung und Erbregelung. Herr […]
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Der Wert einer Immobilie kann zur zentralen Verhandlungsgröße werden – ob im Familienrecht, im Erbfall, bei einer Schenkung oder beim geplanten Verkauf. Gerade in einer Stadt wie Hamburg, wo Angebot und Nachfrage stark schwanken und Bodenrichtwerte von Bezirk zu Bezirk erheblich variieren, ist eine fundierte Wertermittlung unverzichtbar. „Eine sachkundige Immobilienbewertung schafft nicht nur Transparenz, sondern […]
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Der Berliner Immobilienmarkt ist geprägt von Gegensätzen: sanierte Altbauten neben Bauprojekten im Umland, Spekulation trifft auf Bestandsschutz. In diesem Umfeld sind fundierte Immobilienbewertungen gefragter denn je – sei es zur Orientierung, für die Finanzierung oder im Rahmen rechtlicher Auseinandersetzungen. „Ein Gutachten schafft Klarheit, wo sonst Unsicherheit herrscht – sei es bei familiären Fragen, steuerlichen Themen […]
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In Köln werden jedes Jahr zahlreiche Immobilien im Rahmen von Schenkung, Erbschaft oder Pflegevereinbarungen weitergegeben – nicht selten verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht. Doch was für Angehörige oder Pflegekräfte eine wertvolle Absicherung bedeutet, kann für Eigentümer und Käufer zur Herausforderung werden. „Ein Wohnrecht ist rechtlich stark geschützt und kaum kündbar. Das gibt den Berechtigten Sicherheit […]
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