• Neubau eines Ensembles mit insgesamt 21 Wohnungen
• Exklusive Lage im Helmholtz-Kiez, Senefelder Str. 21, 10437 Berlin
• Grundstücksfläche: 925 m²
• Wohnungsgrößen: 2 bis 5 Zimmer mit 59 m² bis zu 192 m²
• Tiefgarage für Fahrräder und PKW, vorgerüstet für E-Mobilität
• Architektur: TCHOBAN VOSS Architekten GmbH
• Innendesign: Studio Aisslinger (bekannt für 25hours Hotels)
• Bezugsfertigkeit ist für November 2024 geplant
• Rund 60% der Einheiten sind bereits verkauft
• Projektentwicklung durch die INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group
• Provisionsfreier Verkauf durch die Ziegert EverEstate GmbH

Die Bauarbeiten beim Neubauprojekt HELMHOUSE in Berlin-Prenzlauer Berg haben begonnen. In bester, begehrter Lage im Helmholtz-Kiez, in der Senefelderstraße 21, entsteht ein modernes, u-förmig konzipiertes Ensemble aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus mit sechs Geschossen.

Dem feierlichen Spatenstich auf dem 925 m² großen Grundstück in der Senefelderstraße 21 wohnten zahlreiche Anwohner:innen, Käufer:innen sowie Mitarbeiter:innen der am Bau und der Projektentwicklung beteiligten Unternehmen bei. Darunter Architekt Sergei Tchoban von Tchoban Voss Architekten, Andreas Stolpe, Geschäftsführer der INCEPT GmbH, Miguel Rueda Valero, Head of Residential Development Berlin bei der INCEPT GmbH und Olaf Tepper vom  ausführenden Generalunternehmer Rabe-Ero GmbH.

In seinen Grußworten betonte Andreas Stolpe insbesondere die ausgezeichnete Lage und die hohe Bauqualität von HELMHOUSE: „Ich gratuliere den Käuferinnen und Käufern zu einem Investment in dem vielleicht besten Kiez Berlins. Wir freuen uns, hier, in der wohl letzten Baulücke der Gegend, neuen, hochwertigen und architektonisch anspruchsvollen Wohnraum zu schaffen.“

Der Entwurf von HELMHOUSE stammt aus der Feder des berühmten Berliner Architekturbüros TCHOBAN VOSS. Der anwesende, vielfach ausgezeichnete Architekt Sergei Tchoban wünschte in seiner Ansprache alllen Beteiligten einen unfallfreien Baustellenverlauf und lobte die angenehme Zusammenarbeit. Er freue sich, dass hier im Helmholtz-Kiez ein Wohngebäude mit exklusiver Natursteinfassade in hoher Qualität entstehe, das mit der Umgebung harmoniere.

Die luxuriös ausgestatteten Wohnungen von HELMHOUSE mit Innendesign von Studio Aisslinger – bekannt für die ausgefallenen Designhotels „25hours“ – verfügen über 2 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 59 m² bis 192 m². Es gibt insgesamt vier Dachgeschosswohnungen mit geräumigen Terrassen, darunter zwei Aufdachterrassen. Zudem Townhouses mit eigenen, lauschigen Privatgärten im Innenhof. 11 Wohnungen im Vorderhaus sind barrierefrei. Auch die raren 5-Zimmer-Einheiten für Familien werden in diesem exklusiven Ensemble angeboten.

Der abwechslungsreich bepflanzte Innenhof bietet mit seinen Grün-, Spiel- und Sitzflächen Freiraum für Gemeinsamkeit und Rückzug. Im Untergeschoss von HELMHOUSE befinden sich die Kellerräume und die – selten in der durch Altbau geprägten Gegend zu findende – Tiefgarage mit 62 Fahrrad- und 11 PKW-Stellplätzen, allesamt vorgerüstet für E-Mobilität sowie vier weitere Stellmöglichkeiten für Lastenfahrräder. HELMHOUSE wird nach dem BEG-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet, der einen entsprechend niedrigen Energiebedarf zertifiziert.

Die Lage von HELMHOUSE in der Senefelder Straße 21 in 10437 Berlin-Prenzlauer Berg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins, sowohl für Familien als auch für Young Professionals und Kreative. In der Nähe befinden sich die Kulturbrauerei, der Mauerpark sowie zahlreiche außergewöhnliche Cafés, Bars und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, der S-Bhf. Prenzlauer Allee ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Tram-Linie M2, mit der man in wenigen Minuten direkt zum Alexander Platz gelangt.

Die Kaufpreise für die noch verfügbaren Wohneinheiten in HELMHOUSE beginnen bei 11.425 Euro/m².

Rund 60% der Einheiten sind bereits verkauft, aktuell sind noch 9 Einheiten verfügbar.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Projektentwickler ist die INCEPT GmbH. Ausführendes Generalunternehmen ist die Rabe-Ero GmbH, ein mittelständiges Bauunternehmen aus Berlin, das auf die schlüsselfertige Erstellung neuer Bauvorhaben im Wohnbausegment spezialisiert ist.

Die Bezugsfertigkeit von HELMHOUSE ist für November 2024, die Gesamtfertigstellung des Projektes für Februar 2025 geplant.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: HELMHOUSE – Prenzlauer Berg, Berlin | EverEstate ­­­­­­­­­­­­­­­­­

Über INCEPT GmbH

INCEPT ist eine eigenständige Gesellschaft der ZIEGERT Group und vereint im Geschäftsfeld Investment & Development alle Aktivitäten der integrierten und innovativen Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Gesellschaft beschäftigt über 80 Mitarbeiter:innen und wird von CEO Kyrill K. Radev und Managing Director Andreas Stolpe geleitet. Der strategische Schwerpunkt von INCEPT liegt auf dem Neubau von Wohnimmobilien, Quartierentwicklungen, Geschosswohnungsbau und wohnnahen Gewerbeentwicklungen wie Serviced Apartments. INCEPT legt großen Wert auf zielgruppenorientiertes sowie ökologisches und energieeffizientes Bauen mit nachhaltigen Materialien. Ein Beispiel für eine nachhaltige Projektentwicklung ist das CO2-positive Kokoni One, ein weltweit einzigartiges Wohnquartier in Holzbauweise, das bis zum Jahr 2024 im Norden Berlins entsteht.

www.incept.dev

• Neubau einer Wohn- und Gewerbeanlage mit insgesamt 83 Wohnungen und einem Bürohaus
• Wohnfläche: 6.650 qm; Nutzfläche: 2.450 qm
• Grundstücksgröße: 6.638 qm
• Bereits 70% der Einheiten sind verkauft
• Attraktive Wasserlage in Berlin-Köpenick, direkt an der Alten Spree
• Geplante Fertigstellung der Wohngebäude im August 2023
• Projektentwicklung durch die INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group Holding GmbH
• Provisionsfreier Verkauf durch die Ziegert EverEstate GmbH

Beim Neubauprojekt „Am Generalshof“ in Berlin-Köpenick wurde am 12.05.2022 das feierliche Richtfest begangen. 83 Wohnungen, verteilt auf fünf Punkthäuser und einen Wohn- und Gewerberiegel, werden auf einer Grundstücksfläche von 6.638 qm in erster Reihe zur Alten Spree von der INCEPT GmbH realisiert.

Weniger als ein Jahr nach dem Spatenstich, konnte der Richtkranz beim Neubauprojekt „Am Generalshof“ hochgehen. Rund 200 geladene Gäste wohnten den Feierlichkeiten in der Straße Am Generalshof 11-23, unweit der malerischen Altstadt Köpenicks und vis-a-vis der Baumgarteninsel, bei.

Grußworte kamen von Kyrill Radev, CEO der ZIEGERT Group Holding GmbH, Miguel Rueda Valero, Head of Residential Development der INCEPT GmbH, Ralf Strohe, Niederlassungsleiter des ausführenden Generalunternehmens Köster GmbH sowie Stefan Förster (FDP), Mitglied des Berliner Abgeordnetenhauses sowie Vorsitzender des Heimatvereins Köpenick.

Kyrill Radev: „Wir befinden wir uns mit dem Baufortschritt von „Am Generalshof“ im Zeitplan – trotz Corona-Pandemie und der angespannten geopolitischen Situation. Bereits im Sommer 2023 können die Käuferinnen und Käufer ihre Domizile in idyllischer Köpenicker Wasserlage beziehen. Ich gratuliere den Erwerberinnen und Erwerbern zu diesem attraktiven Investment, das Werte für Generationen schafft.“

Über 70 % der 83 Einheiten von „Am Generalshof“ sind bereits verkauft.

Die modernen Häuser wurden von dem renommierten Berliner Architekturbüro Gewers & Pudewill entworfen und nach KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet. Sie bieten mit ihren bodentiefen Fenstern aus Holz viel Licht und Luft von allen Seiten, die großzügigen Balkone und Terrassen offerieren einen herrlichen Blick gen Süden auf die Alte Spree und machen jede Wohnung zu einem Logenplatz.

Die Preise für die noch verfügbaren Eigentumswohnungen von „Am Generalshof“ beginnen bei 7.956 Euro pro Quadratmeter. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei über die Ziegert EverEstate GmbH.

Bezugsfertigkeit der Wohngebäude ist für Sommer 2023 vorgesehen.

Weitere Informationen zum Projekt unter: www.amgeneralshof.de

Über die INCEPT GmbH

INCEPT ist spezialisiert auf die Entwicklung von Wohnimmobilen und Mixed-use Projekten, insbesondere auf den Neubau von Mehrfamilienhäusern, die Entwicklung von klassischen Altbauten und die Konzeption von nachhaltigen Wohnsiedlungen. Gemeinsam mit ausgewählten Investoren und Partnern entwickelt INCEPT attraktive Immobilienprojekte in Berlin, Leipzig und anderen Städten und verantwortet dabei die komplette Umsetzung. Das Unternehmen hat seinen Sitz in Berlin und in Leipzig, beschäftigt über 80 Mitarbeiter und wird von CEO Kyrill K. Radev und Managing Director Investment Andreas Stolpe geleitet. Die INCEPT ist Teil der Ziegert Group im Geschäftsfeld „Investment & Development“.

• 15 luxuriös sanierte Wohnungen in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus im Landhausstil
• Altensteinstraße 15, im Berliner Villenviertel Dahlem (Bezirk Steglitz-Zehlendorf)
• Ursprünglich 1908-1909 als Knabeninternat „Paulinum“ errichtet
• Wohnungsgrößen von ca. 44 bis 157 qm mit 2 bis 4 Zimmern
• Grundstücksfläche ca. 1.870 qm
• Preise von 553.000 € bis 2.255.600 €
• Bezugsfertig: Voraussichtlich März 2024
• Exklusiver Vertrieb der ersten Tranche über die Ziegert EverEstate GmbH

In exklusiver Lage, im Berliner Villenviertel Dahlem – Bezirk Steglitz-Zehlendorf – entstehen 15 luxuriös sanierte Wohnungen in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus im Landhausstil. Die Wohnungsgrößen reichen von 44 bis 157 qm, verteilt auf 2 bis 4 Zimmer und variieren zwischen Etagen- und Maisonette-Wohnungen. Das herrschaftliche Gebäude vereint geschichtsträchtiges Flair mit luxuriösem Wohlfühlambiente.

Das Gründerzeithaus befindet sich auf einem 1.870 qm großen Grundstück. Ursprünglich wurde der Altbau 1908-1909 als höheres evangelisches Knabeninternat „Paulinum“ nach Plänen des Architekten Carl Kujath errichtet. Ab 1924 nutze die evangelische Kirche die Räumlichkeiten, zuletzt bis 2012 das Diakonische Werk.

Die Historie des Gebäudes findet sich in der Aufarbeitung der denkmalgeschützten Fassade und den charakteristischen Gründerzeitelementen wieder, die eine vollkommene Symbiose mit dem modernen Innenraumkonzept eingehen. Einzigartige Details wie Säulen, Rundbögen, hohe Decken und originale Fenster treffen auf perfekt dimensionierte Grundrisse, edle Materialien und erstklassige Markenfabrikate.

Altbautypisch hohe Decken von bis zu 3,50 Metern sorgen für ein wunderbar freies Wohngefühl. Offen konzipierte Wohn-/Koch-/Essbereiche und hofseitig angebrachte Balkone in einigen Einheiten verstärken dieses Ambiente. Alle Einheiten verfügen über mindestens ein luxuriös ausgestattetes Wannenbad, teilweise ergänzt durch ein weiteres Bad oder Gäste-WC. Ein gepflegter, grüner Hofbereich mit Bäumen und Wiesen rundet das Gesamtbild ab.   

Die Lage im prestigeträchtigen, von Prachtvillen geprägten Dahlem, zeichnet sich durch gute Infrastruktur und ein erlesenes Freizeit-, Kultur- und Kulinarikangebot aus. Auch Erholungsmöglichkeiten im Grünen und am Wasser stehen ausreichend zur Verfügung. Der Botanische Garten und weitere florale Stadtoasen sind fußläufig erreichbar und der Badesee Krumme Lanke kann mit der U3 auf direktem Weg angesteuert werden. Die nächste Bus-Station ist innerhalb einer Minute Fußweg erreichbar, die U-Bahnstation Thielplatz ist ca.  einen Kilometer entfernt. Zu ausgiebigen Shoppingausflügen laden die nahegelegene Einkaufsmeile Schlossstraße in Steglitz und der Kurfürstendamm ein.

Die Wohnungen sind voraussichtlich ab März 2024 bezugsfertig. Die Preise für die Wohneinheiten bewegen sich zwischen 553.000 € und 2.255.600 €.

Weiterführende Informationen sind unter folgendem Link erhältlich: Dahlissimo – Dahlem, Berlin | Ziegert (ziegert-immobilien.de)