Immer mehr Paare in Karlsruhe kaufen gemeinsam eine Wohnung oder ein Haus, ohne verheiratet zu sein. Geht die Beziehung auseinander, fehlt der rechtliche Rahmen, den das Familienrecht Eheleuten bietet. Wer dann Ansprüche durchsetzen oder fair auszahlen will, braucht vor allem zwei Dinge: Klarheit über die Eigentumsverhältnisse und einen belastbaren Marktwert. Das Grundbuch entscheidet Auch in […]
continue reading
Am 28. Juli 2026 wurde das Gebäudemodernisierungsgesetz im Bundesgesetzblatt verkündet, seine ersten Regelungen gelten seit dem 29. Juli und ersetzen zentrale Vorgaben des bisherigen Heizungsgesetzes. Weniger beachtet wird dabei: Die gesetzlichen Anforderungen an die Luftdichtheit der Gebäudehülle bestehen fort und betreffen in Aachen sowohl Neubauten als auch sanierte Bestandsgebäude. Die öffentliche Debatte um das neue […]
continue reading
Am 28. Juli 2026 wurde das Gebäudemodernisierungsgesetz im Bundesgesetzblatt verkündet, seine ersten Regelungen gelten seit dem 29. Juli. Für Hamburger Eigentümer ist die Lage damit nicht automatisch einfacher geworden: Neben dem neuen Bundesrecht gelten weiterhin die Vorgaben des Hamburgischen Klimaschutzgesetzes. Kaum ein Gesetz hat Eigentümer in den vergangenen Jahren so beschäftigt wie das Heizungsgesetz. Jetzt […]
continue reading
Hamburgs Wohnungsbestand ist geprägt von Rotklinker-Ensembles der 1920er-Jahre, Nachkriegsbauten und Gründerzeitquartieren in Eimsbüttel oder Ottensen. Viele dieser Gebäude werden vermietet und über Jahrzehnte abgeschrieben – oft nach einer Pauschale, die dem tatsächlichen Zustand nicht gerecht wird. Was viele Eigentümer nicht wissen: Wer eine kürzere Restnutzungsdauer nachweist, kann seine jährliche Abschreibung deutlich erhöhen. Der Hebel dafür […]
continue reading
Der Frankfurter Büromarkt sendet widersprüchliche Signale. Die Spitzenmiete liegt laut dem Immobiliendienstleister CBRE bei 55 Euro pro Quadratmeter und Monat und damit auf Rekordniveau, gleichzeitig steht mehr als jeder zehnte Quadratmeter Bürofläche leer. Für Eigentümer, die eine Büroimmobilie verkaufen wollen, ist das keine Randnotiz. Es entscheidet darüber, mit welcher Verhandlungsposition sie in den Verkaufsprozess gehen. […]
continue reading
Berlin hat in den vergangenen zwei Jahrzehnten eine enorme Wertentwicklung erlebt: Altbauten in Prenzlauer Berg, Charlottenburg oder Friedrichshain, die einst vergleichsweise günstig zu haben waren, stellen heute beträchtliche Vermögenswerte dar. Werden solche Immobilien vererbt, treffen in der Erbengemeinschaft schnell unterschiedliche Interessen aufeinander. Eine Teilungsanordnung im Testament kann die Richtung vorgeben, wer was erhalten soll – […]
continue reading
Kaum ein Mietmarkt ist so stark von Bewegung geprägt wie der einer Universitätsstadt. Studierende, Doktoranden und internationale Forscher an Universität, Universitätsklinikum, DKFZ und EMBL bleiben oft nur wenige Jahre in Heidelberg. Gerade kleine Wohnungen in Neuenheim, Handschuhsheim oder der Altstadt werden dadurch deutlich häufiger neu vermietet als Familienwohnungen am Stadtrand. Für Eigentümer stellt sich die […]
continue reading
Für Unternehmen entscheidet bislang in erster Linie die Unternehmensgröße darüber, ob sie regelmäßig ein Energieaudit durchführen müssen. Das soll sich ändern: Die geplante Novelle des Energieeffizienzgesetzes (EnEfG) und des Energiedienstleistungsgesetzes (EDL-G) knüpft die Prüfpflichten künftig allein an den Energieverbrauch. Für den Düsseldorfer Mittelstand – vom Handelsunternehmen über Logistiker bis zum produzierenden Betrieb – lohnt sich […]
continue reading
Wer in Stuttgart eine Gewerbeimmobilie verkauft, verhandelt mit Käufern, die rechnen. Ob Bürofläche im Kessel, Halle im Neckartal oder Ladenlokal in Stadtteillage: Kaufentscheidungen bei Gewerbeobjekten fallen auf Basis von Zahlen, nicht von Eindrücken. Ein Angebotspreis, der sich nicht nachvollziehbar herleiten lässt, verlängert die Vermarktung erfahrungsgemäß deutlich oder führt zu Abschlägen in der Verhandlung. Warum Gewerbeimmobilien […]
continue reading
Wiesbaden ist eine Stadt der Baudenkmäler. Große Teile des Stadtgebiets stehen unter Denkmalschutz, von der klassizistisch geprägten Innenstadt über die Villengebiete bis zu den historischen Ortskernen vieler Vororte. Für Eigentümer bedeutet das Auflagen, aber auch einen der stärksten Steuervorteile des deutschen Immobilienrechts: die Denkmal-AfA. Was die Denkmal-AfA regelt Kern der Förderung ist die erhöhte Absetzung […]
continue reading