CLS hatte die Immobilie im Jahr 2017 als Teil des Züblin-Portfolios erworben. Sie verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 13.400 Quadratmetern und befindet sich im westlichen Stadtteil Hamburg-Bahrenfeld. Obwohl das Objekt über langfristiges Potenzial verfügt und das Quartier sowie seine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über das nächste Jahrzehnt weiter aufgewertet werden sollen, erfüllt es nicht länger die Portfoliokriterien. Der vereinbarte Verkaufspreis liegt deutlich über der Objektbewertung Ende 2019 und erlaubt CLS somit, das bereits jetzt eingepreiste, künftige Potenzial der Immobilie sowie des Quartiers zu realisieren und für andere Kaufopportunitäten umzuschichten.

„Der Verkauf schafft bereits jetzt einen deutlichen Mehrwert für unsere Investoren und setzt so Mittel frei, die wir nun umso schneller für neue Investments wiederverwenden können. Die Transaktion ist damit ein weiterer Baustein für den weiteren Ausbau und die Diversifizierung unseres deutschen Portfolios. Hamburg bleibt dabei einer unserer Schlüsselmärkte. Wir sehen weiterhin gute Investmentopportunitäten in unseren Schlüsselmärkten und sind von der Resilienz und Attraktivität von Büroimmobilien in guten B-Lagen überzeugt“, kommentiert Rolf Mensing, Head of Germany bei CLS Germany. „Gut durchmischte B-Standorte mit einem attraktiven Transportangebot, das auch aktuelle Entwicklungen wie E-Mobilität oder den Ausbau des Radverkehrs miteinschließt, werden aus unserer Sicht gerade auch aufgrund der Corona-Krise perspektivisch weiter an Bedeutung gewinnen“, ergänzt Florin Voigt, Head of German Asset Management bei CLS Germany.

CBRE war für die Verkäuferseite im Rahmen der Transaktion beratend und vermittelnd tätig.