Die Bauarbeiten für das neue Wohnensemble im Methweg 4a in Köln-Ehrenfeld sind in vollem Gange – was den neuen Eigentümer freut. Der Kölner Bauträger WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH verkauft das Neubauprojekt im Forward-Deal an die Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft. Der Kaufvertrag wurde Ende Dezember 2021 unterzeichnet. Auf der insgesamt rund 4.400 m² Grundstücksfläche entstehen drei Häuser mit 70 Wohneinheiten und sechs Gewerbeflächen in den Erdgeschossen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss je Haus. Zwischen den Gebäuden lockern Grün- und Spielflächen die Bebauung auf. „Uns ist es wichtig, keinen großen Klotz auf dem Gelände zu bauen, sondern die Wohnungen auf drei Häuser zu verteilen, um Gemeinschaftsbereiche im Freien zu schaffen sowie opulente Gärten für die Erdgeschosswohnungen anlegen zu können“, erklärt Frank Ewald, Projektleiter bei WvM Immobilien. „Der Bau von mehreren Häusern ist keine kostenoptimierte Variante, aber die Stadtgestaltung und Wohnqualität für die neuen Bewohner gehen vor.“

Die Fertigstellung und Übergabe des Wohnensembles ist für den 30.06.2024 geplant. „Die unmittelbare Nachbarschaft der Projektentwicklung wandelt sich derzeit durch mehrere Quartiersentwicklungen von einem eher gewerblich geprägten Umfeld zu einer attraktiven urbanen Wohngegend zwischen den beliebten Stadtteilen Nippes und Ehrenfeld. Bereits jetzt gibt es im Umfeld mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie fußläufig einen S-Bahnhof,“ sagt Moritz Weiter, verantwortlich für den Ankauf von Projektentwicklungen im Bereich Wohnimmobilien bei der Aachener Grundvermögen. „Die gute Lageprognose sowie der ansprechende Wohnungsmix des geplanten Gebäudeensembles waren für uns beim Erwerb ausschlaggebend. Zugleich hilft jeder Neubau, den dringend benötigten Mietwohnraum zur Verfügung zu stellen“, erklärt Weiter. Die Aachener Grundvermögen erwirbt Immobilien grundsätzlich für den dauerhaften Eigenbestand und legt dabei neben ausgezeichneten innerstädtischen Einzelhandelsimmobilien den Fokus auf urbanen Wohnraum sowie Wohnangebote für Seniorinnen und Senioren.