Der Energieausweis liegt in der Schublade, das Thema scheint erledigt. Was einige Eigentümer und Betreiber von Gewerbeimmobilien aber nicht wissen: In zahlreichen Fällen reicht es nicht, den Ausweis nur zu besitzen. Er muss öffentlich aushängen – gut sichtbar im Eingangsbereich. Wer diese Pflicht ignoriert, riskiert Bußgelder bis zu 5.000 Euro. Gerade in Berlin mit seiner […]
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Kein anderer Standort in Deutschland ist für Rechenzentren so bedeutend wie Frankfurt. Ein Drittel der gesamten deutschen Rechenkapazität läuft über die Mainmetropole. Mit dem KI-Boom wächst der Markt rasant: Bis 2030 soll sich die Anschlussleistung für KI-Rechenzentren in Deutschland vervierfachen. Für Investoren, Betreiber und Eigentümer stellt sich damit eine zentrale Frage: Was ist ein Rechenzentrum […]
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Dämmen ist längst keine freiwillige Maßnahme mehr. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verpflichtet Eigentümer unter bestimmten Bedingungen, Dach, oberste Geschossdecke oder Heizungsrohre nachzurüsten. Gerade in Dortmund, wo ein Großteil des Wohnungsbestands aus der Nachkriegszeit stammt, betrifft das viele Hausbesitzer – oft ohne dass sie es wissen. Wann die Dämmpflicht greift Die Nachrüstpflichten des GEG gelten unabhängig von […]
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Der Wert einer Immobilie ist mehr als eine Zahl. Bei Erbschaften entscheidet er über die Steuerlast, bei Scheidungen über faire Auszahlungen, beim Verkauf über den erzielbaren Preis. Wer sich auf kostenlose Online-Schätzungen verlässt, verschenkt oft bares Geld – denn standardisierte Algorithmen erfassen weder Sanierungsbedarf noch Grundbuchlasten oder die Besonderheiten des regionalen Marktes. Gerade in Freiburg, […]
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Wenn Kinder von ihren Eltern erben, profitieren sie von den günstigsten Regelungen im deutschen Erbschaftsteuerrecht. Mit einem Freibetrag von 400.000 Euro pro Elternteil bleibt ein erheblicher Teil des Nachlasses steuerfrei. Doch gerade in Bremen, wo Immobilienwerte in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen sind, überschreitet der Wert von Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen diesen Freibetrag oft schneller als […]
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Ob Altbauwohnung im Nordend, Reihenhaus in Niederrad oder Bürofläche im Europaviertel: Wer in Frankfurt eine Immobilie verkaufen oder neu vermieten will, braucht einen gültigen Energieausweis. Was viele unterschätzen: Die Pflicht gilt nicht erst bei Vertragsabschluss, sondern bereits bei der ersten Anzeige. Was der Energieausweis zeigt Der Energieausweis dokumentiert den energetischen Zustand eines Gebäudes. Er zeigt, […]
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Das Szenario ist typisch: Die Eltern werden älter, das Haus in Nürnberg soll verkauft werden, und eigentlich wäre es schön, wenn es in der Familie bleibt. Vielleicht hat eines der Kinder Interesse, vielleicht auch ein Enkel. Doch haben Familienmitglieder überhaupt einen Anspruch darauf, bevorzugt zu werden? Die kurze Antwort: Nein. Ein gesetzliches Vorkaufsrecht für Angehörige […]
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Die Immobilienpreise in Hamburg gehören zu den höchsten in Deutschland. Was für Eigentümer erfreulich ist, wird für Erben oft zur finanziellen Belastung: Je wertvoller das geerbte Haus oder die Wohnung, desto höher fällt die Erbschaftsteuer aus. Wer die geltenden Freibeträge und Gestaltungsmöglichkeiten kennt, kann die Steuerlast jedoch deutlich reduzieren. Wie wird die Erbschaftsteuer berechnet? Grundlage […]
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Das Elternhaus in Essen geerbt, eine Doppelhaushälfte aus den 1970ern gekauft oder eine Eigentumswohnung geschenkt bekommen: Was zunächst nach Vermögenszuwachs klingt, kann schnell zur finanziellen Herausforderung werden. Denn das Gebäudeenergiegesetz verpflichtet neue Eigentümer, bestimmte energetische Standards einzuhalten – unabhängig davon, ob die Immobilie gekauft, vererbt oder verschenkt wurde. Wann die Sanierungspflicht greift Betroffen sind vor […]
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Wer in Augsburg eine Immobilie besitzt, denkt früher oder später über zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten nach: ein kleines Büro im Erdgeschoss, eine Praxis im eigenen Haus oder ein wachsender Nebenerwerb aus dem Homeoffice heraus. Doch bei gewerblichen Tätigkeiten im Wohngebiet gelten klare baurechtliche Vorgaben. Wer diese ignoriert, riskiert Auflagen, Konflikte mit Nachbarn oder sogar Wertminderungen der Immobilie. […]
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