Seit Januar 2025 gelten neue Grundsteuerbescheide. Allein Köln hat über 300.000 Bescheide verschickt. Viele Eigentümer fragen sich: Stimmt die Berechnung überhaupt? Ein oft übersehener Faktor ist die Restnutzungsdauer. Diese Zahl gibt an, wie lange ein Gebäude noch wirtschaftlich nutzbar ist. Je kürzer sie ausfällt, desto niedriger der Gebäudewert – und desto weniger Grundsteuer wird fällig. […]
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Wer in Osnabrück ein Grundstück kaufen will, schaut zuerst auf den Quadratmeterpreis. In Pye oder Atter gibt es Bauland schon für unter 100 Euro pro Quadratmeter. In der Innenstadt werden über 800 Euro fällig. Doch der Kaufpreis ist nur die halbe Wahrheit. Denn für fast jedes Grundstück fallen Erschließungskosten an. Das sind Gebühren für den […]
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Eine Immobilie vererben oder lieber verschenken? Für viele Eigentümer in Stuttgart ist das mehr als eine steuerliche Frage – es geht um Familienfrieden, finanzielle Absicherung und die Kontrolle über das eigene Vermögen. Wer sich für eine Schenkung entscheidet, braucht einen rechtsgültigen Vertrag. Doch was muss drin stehen, welche Rechte kann sich der Schenker vorbehalten und wann lohnt […]
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Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verpflichtet Eigentümer dazu, bestimmte energetische Mindeststandards einzuhalten. Auch bei bestehenden Gebäuden schreibt das Gesetz konkrete Sanierungspflichten vor – etwa beim Austausch veralteter Heizkessel oder der Dämmung ungedämmter Bauteile. Wer untätig bleibt, riskiert Bußgelder von bis zu 50.000 Euro. Wann greift die Sanierungspflicht? Die Sanierungspflicht nach GEG gilt nicht pauschal, sondern tritt nur […]
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Die Betriebskostenabrechnung sorgt jedes Jahr aufs Neue für Diskussionen zwischen Mietern und Vermietern. Gerade in Berlin, wo die Nebenkosten in den letzten Jahren stark gestiegen sind, lohnt sich ein genauer Blick auf die Abrechnung. Denn nicht selten schleichen sich Fehler ein – zulasten der Mieter. Was ist eine Betriebskostenabrechnung? Die Betriebskostenabrechnung wird einmal jährlich erstellt […]
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Ein energieeffizientes Gebäude spart nicht nur Heizkosten, sondern erfüllt auch gesetzliche Anforderungen und steigert langfristig den Immobilienwert. Gerade in München, wo Immobilienpreise hoch und Energiekosten spürbar sind, lohnt sich die Investition in energetische Optimierung besonders. Was bedeutet „energieeffizient" bei Gebäuden? Ein Gebäude gilt als energieeffizient, wenn es mit möglichst wenig Energieaufwand beheizt, gekühlt und mit […]
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Lüneburg zählt zu den Städten mit dem schönsten historischen Fachwerk in Norddeutschland. Wer hier ein Fachwerkhaus besitzt oder kaufen möchte, steht oft vor der Frage: Wie lässt sich das Gebäude fachgerecht sanieren, ohne den historischen Charakter zu zerstören? Warum Fachwerkhäuser besondere Regeln erfordern Anders als bei modernen Massivbauten gelten bei Fachwerkhäusern eigene Gesetze – vor […]
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Wer in Kaiserslautern eine Eigentumswohnung kauft, muss neben dem Kaufpreis auch die laufenden Kosten im Blick haben. Ein zentraler Posten dabei: das Hausgeld. Es deckt die Pflege, Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums ab – und fällt oft höher aus als erwartet. Was ist Hausgeld? Das Hausgeld ist eine monatliche Vorauszahlung, die alle Wohnungseigentümer an die […]
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Energie ist für viele Unternehmen längst ein strategischer Kostenfaktor. Doch in der Praxis fehlt oft der Überblick: Wo entstehen die größten Verbräuche? Welche Prozesse sind ineffizient? Und wie lässt sich das strukturiert verbessern? Ein zertifiziertes Energiemanagementsystem nach DIN EN ISO 50001 liefert Antworten und schafft die Grundlage für gezielte Einsparungen und rechtssichere Nachweise. Was ist […]
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Wer in Aachen eine Immobilie verkaufen möchte, steht vor der Frage: Festpreis oder Bieterverfahren? Gerade in gefragten Lagen kann das Bieterverfahren eine attraktive Alternative sein – vorausgesetzt, Verkäufer kennen die Spielregeln. Was ist ein Bieterverfahren? Beim Bieterverfahren wird kein fester Verkaufspreis genannt. Stattdessen geben Interessenten innerhalb einer festgelegten Frist individuelle Gebote ab. Das Prinzip ähnelt […]
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