Wer in Deutschland gut verdient, zahlt schnell den Spitzensteuersatz von 42 Prozent – 2026 bereits ab einem zu versteuernden Einkommen von 69.879 Euro, bei Ehepaaren ab 139.758 Euro. Das betrifft längst nicht mehr nur Topmanager, sondern auch Ärztinnen, Ingenieure, Selbstständige und viele leitende Angestellte. Gleichzeitig hält der Gesetzgeber für vermietete Neubauwohnungen mehrere Abschreibungswege offen, die das […]
continue readingDemografischer Wandel, Betreiberprobleme und ein wieder deutlich aktiverer Investmentmarkt verändern den Blick auf Pflegeimmobilien. Mit „Zuhause mit Zukunft“ verfolgt die Wagenbauer GmbH einen Ansatz, der wirtschaftliche Interessen mit gesellschaftlicher Verantwortung verbinden möchte. Der deutsche Pflegemarkt befindet sich in einer bemerkenswerten Situation: Auf der einen Seite stehen weiterhin Betreiberinsolvenzen, Standortschließungen, steigende Anforderungen und ein erheblicher Fachkräftebedarf. […]
continue readingDie Wagenbauer GmbH verfolgt mit ihrer Initiative „Zuhause mit Zukunft“ einen Ansatz, der wirtschaftliche Tragfähigkeit und gesellschaftliche Verantwortung miteinander verbinden soll. Der deutsche Pflegemarkt steht vor einer besonderen Herausforderung. Während Betreiberprobleme, Standortschließungen, steigende Kosten und der Fachkräftemangel die Branche weiterhin beschäftigen, bleibt die langfristige demografische Entwicklung eindeutig: Deutschland wird älter – und damit wächst der […]
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Der demografische Wandel macht Investitionen in Pflegeimmobilien weiterhin zu einer gefragten und grundsätzlich krisenfesten Anlageform. Prognosen zufolge werden bis zum Jahr 2040 rund 322.000 zusätzliche stationäre Pflegeplätze benötigt. Die stetig steigende Nachfrage, langfristige Betreiberverträge sowie die staatlich abgesicherte Refinanzierung über das Sozialgesetzbuch (SGB XI) sorgen für eine hohe strukturelle Stabilität dieser Assetklasse. Gleichzeitig zeigt sich jedoch zunehmend, […]
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Die Wagenbauer GmbH unterstützt den Sozialfonds des Rotary Club Landshut e.V. mit einer Spende in Höhe von 1.000 Euro. Mit dem Betrag werden soziale Projekte in der Region gefördert, die insbesondere älteren Menschen zugute kommen – und damit genau jenem Personenkreis, der auch im Mittelpunkt des Engagements der Wagenbauer GmbH mit ihren Seniorenimmobilien, Pflegeapartments und […]
continue readingAnfang Dezember 2025 besuchte Martin Wagenbauer, Experte für Pflegeimmobilien, die Auvictum Holding in Hanu, um sich mit dem Betreiber über den aktuellen Stand und die Perspektiven des Pflegemarktes auszutauschen. Die Auvictum Holding gilt als ein bonitätsstarker Betreiber mit hohem Wachstumspotential in einem Markt, der für Investoren zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Pflegemarkt wird als ein […]
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Die Anforderungen an barrierefreie Pflegeimmobilien steigen – nicht nur durch den demografischen Wandel, sondern auch durch veränderte gesetzliche Rahmenbedingungen. Seit August 2024 gilt die EN 17210:2021-08, die funktionale Mindestanforderungen an barrierefreies Bauen formuliert, etwa hinsichtlich Bewegungsflächen oder der Möglichkeit, Türen im Bedarfsfall von außen zu öffnen. Gleichzeitig wächst die Lücke zwischen Bedarf und Angebot rasant: […]
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