Wenn eine Ehe endet und gemeinsames Wohneigentum im Spiel ist, stellt sich schnell die Frage: Was passiert mit dem Haus? Besonders bei Immobilien ohne Ehevertrag greift der gesetzliche Zugewinnausgleich – und ohne klare Bewertungsgrundlage eskalieren Verhandlungen oft unnötig. Entscheidend ist, wer im Grundbuch steht, wie der Zugewinn berechnet wird und welche Lösung für beide Partner […]
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Ob Mehrfamilienhaus oder vermietetes Reihenhaus: Wer in Lübeck eine Immobilie besitzt oder vererbt, stößt früher oder später auf den Begriff Ertragswertverfahren. Das Finanzamt nutzt dieses Verfahren, um den steuerlichen Wert von vermieteten Immobilien zu bestimmen – etwa bei Schenkung, Erbschaft oder Grundsteuer. Doch die Methode unterscheidet sich deutlich von der Bewertung eines unabhängigen Sachverständigen. Das […]
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Das Gebäudeenergiegesetz verpflichtet auch Eigentümer von Mehrfamilienhäusern zu konkreten energetischen Maßnahmen. Besonders relevant wird es bei Eigentümerwechsel durch Kauf, Erbe oder Schenkung. Binnen zwei Jahren sind Mindestmaßnahmen umzusetzen. Zudem greifen Anforderungen sofort, wenn mehr als 10 % der Gebäudehülle erneuert oder verändert werden. Bei Nichteinhaltung drohen Bußgelder von bis zu 50.000 Euro. Was konkret zu […]
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Ein Immobilienkauf in Wiesbaden führt zwingend über den Notar. Ohne notarielle Beurkundung kommt kein Eigentumsübergang zustande. Die Notarkosten sind hierbei gesetzlich festgelegt und bundesweit identisch. Als Faustregel sollten Käufer rund 1,5 bis 2 % des Kaufpreises für Notar- und Grundbuchkosten einplanen. Was der Notar leistet Der Notar entwirft und beurkundet den Kaufvertrag, beantragt die Auflassungsvormerkung, […]
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Wer eine Immobilie verkauft oder neu vermietet, kommt nicht um ihn herum: den Energieausweis. Das oft unterschätzte Dokument ist gesetzlich vorgeschrieben und muss bereits bei der Besichtigung vorgelegt werden. Er zeigt, wie effizient ein Gebäude mit Energie umgeht, und ist für Käufer und Mieter eine wichtige Entscheidungshilfe. Seit der letzten GEG-Novelle ist klar: Ohne gültigen […]
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Wer ein oder mehrere Häuser besitzt, steht früher oder später vor der Frage: Wie kann ich mein Vermögen langfristig sichern und gleichzeitig steuerlich optimieren? Eine Option, die viele Immobilieneigentümer noch nicht im Blick haben, ist die Gründung einer Stiftung. Ob Familienstiftung für die eigenen Nachkommen oder gemeinnützige Stiftung für denkmalgeschützte Objekte – beide Varianten bieten […]
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Ein intaktes Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern ist auch ein entscheidender Faktor für den Werterhalt einer Immobilie. Viele Eigentümer in Braunschweig stehen früher oder später vor der Frage: Wann ist eine Dachsanierung wirklich notwendig und was kommt dabei auf mich zu? Richtwert 50 bis 60 Jahre – doch die Realität ist […]
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Seit Anfang 2024 ist das sogenannte Heizungsgesetz Teil des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Ziel ist, den Anteil fossiler Brennstoffe in Gebäuden zu senken. Viele Hausbesitzer fragen sich jedoch, ob sie ihre bestehende Heizung sofort austauschen müssen – oder ob es Ausnahmen gibt. Die Antwort: Das Gesetz ist weniger ein Verbot, sondern ein klarer Fahrplan in Richtung klimafreundlicher […]
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Wer in Mainz seine Immobilie verkauft oder einen Kredit vorzeitig ablösen möchte, stößt schnell auf ein teures Hindernis: die Vorfälligkeitsentschädigung. Sie soll der Bank den entgangenen Gewinn ausgleichen, wenn ein Darlehen vor Ende der Zinsbindung zurückgezahlt wird. Doch nicht jede Forderung ist rechtmäßig – und oft gibt es Wege, die Kosten zu senken oder ganz […]
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Der Immobilienmarkt in Dubai erlebt einen historischen Boom. Mit einem Transaktionsvolumen von rund 190 Milliarden Euro im Jahr 2024 erreicht die Metropole einen neuen Rekord. Eine aktuelle Marktanalyse der Heid Immobilienbewertung beleuchtet Chancen, Risiken und Perspektiven, die deutschen Investoren eine fundierte Entscheidungsgrundlage bietet. Dubai: Ein globaler Hotspot für Immobilieninvestitionen Dubai zählt zu den dynamischsten Immobilienmärkten […]
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