Der Immobilienmarkt in Stuttgart zeigt nach der Preiskorrektur der vergangenen Jahre erste Anzeichen einer Stabilisierung. Gleichzeitig bleibt das strukturelle Angebotsdefizit bestehen, während wirtschaftliche Veränderungen – insbesondere in der Automobilindustrie – zunehmend Einfluss auf die Marktentwicklung nehmen. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Analyse im Marktbericht Stuttgart 2026 von Heid Immobilienbewertung. Marktphase zwischen Konsolidierung und Erholung […]
continue reading
Ob Unternehmensnachfolge, Verkauf oder steuerlicher Bewertungsanlass: In Frankfurt, einem der wichtigsten Finanz- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands, stellt sich für viele Unternehmen die Frage, wie sich betriebliche Vermögenswerte realistisch und rechtssicher bewerten lassen. Eine zentrale Rolle spielt dabei das Substanzwertverfahren – insbesondere dann, wenn Vermögenswerte im Vordergrund stehen oder steuerliche Vorgaben zu beachten sind. Frankfurt als Unternehmensstandort […]
continue reading
Mit einer der höchsten Baugenehmigungsquoten in NRW und einer städtischen Wohnbauoffensive bis 2030 entstehen in Düsseldorf zahlreiche neue Wohngebäude. Wer baut, muss dabei das Gebäudeenergiegesetz von Anfang an einplanen, denn Fehler in der Planungsphase lassen sich später nur teuer korrigieren. Bereits 2024 wurden in Düsseldorf rund 3.000 Wohnungen genehmigt, und bis September 2025 kamen weitere […]
continue reading
München gehört zu den Städten mit der höchsten Kaufkraft in Deutschland und entsprechend viele Eigentümer aus dem Großraum München unterhalten Ferienimmobilien im bayerischen Alpenvorland oder an den umliegenden Seen. Für diese Objekte stellen sich regelmäßig dieselben Fragen: Brauche ich einen Energieausweis? Muss ich meine Heizung nachrüsten? Und welche Fördermittel stehen zur Verfügung? Die rechtliche Grundlage […]
continue reading
Die Weitergabe einer Immobilie zu Lebzeiten ist in vielen Kieler Familien ein wichtiges Thema – sei es, um zukünftige Erbstreitigkeiten zu vermeiden, steuerliche Freibeträge zu nutzen oder das Familienheim in der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins in der nächsten Generation zu sichern. Gerade in Kiel, wo viele Bestandsimmobilien aus der Nachkriegszeit noch heute in Familienbesitz sind und deutlich […]
continue reading
Hannover zählt zu den Städten, in denen Bestandsimmobilien nach wie vor eine attraktive Alternative zum Neubau darstellen. Mit durchschnittlichen Hauspreisen von rund 3.900 bis 4.200 Euro pro Quadratmeter bewegt sich der Markt auf einem im bundesweiten Vergleich noch moderaten Niveau – besonders für Käufer, die bereit sind, in ein älteres Objekt zu investieren und es […]
continue reading
Die Berliner Bausubstanz ist historisch gewachsen – und das spiegelt sich in den Zahlen wider. In zentralen Stadtteilen wie Kreuzberg stammen über 65 Prozent der Wohngebäude aus der Zeit vor 1920, im Ortsteil Tiergarten sind es mehr als 54 Prozent. Bundesweit wurden rund 95 Prozent aller Wohngebäude vor 2012 errichtet. Dieser Altbaubestand bietet auf der […]
continue reading
Bei der Bewertung einer Immobilie nach dem Sachwertverfahren liefert die Bausubstanz zunächst nur einen vorläufigen Wert – unabhängig davon, ob das Objekt in einer gefragten Lage steht oder in einer strukturschwachen Randregion. Damit dieser rechnerische Ausgangswert die Realität des Marktes widerspiegelt, kommt der Marktanpassungsfaktor ins Spiel – auch Sachwertfaktor genannt. In einer Großstadt wie Stuttgart, […]
continue reading
Wer in Mainz eine Immobilie erbt, steht vor einer Entscheidung, die weit über das Emotionale hinausgeht: Soll das Haus verkauft, vermietet oder selbst bewohnt werden? Die Antwort hängt in vielen Fällen nicht allein von persönlichen Präferenzen ab, sondern maßgeblich von steuerlichen Fristen und dem aktuellen Marktwert der Immobilie. In Mainz kommt dabei ein weiterer Faktor […]
continue reading
Köln zählt mit über 1,09 Millionen Einwohnern zu den vier deutschen Millionenstädten und bleibt einer der gefragtesten Immobilienstandorte des Landes. Der Mietmarkt ist angespannt: Die Leerstandsquote liegt unter zwei Prozent, und laut dem im April 2025 veröffentlichten Kölner Mietspiegel sind die Angebotsmieten bei Neuabschlüssen in nahezu allen Lagen und Baualtersgruppen gestiegen. Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern […]
continue reading